בבניין ברחוב הלוחמות 2 בראשון לציון תועדו 52 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,488 ₪, 19.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 38–146 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלוחמות 2 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 52 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,527,499 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,488 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב הלוחמות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־127 מ״ר: 2,520,000 ₪ (טווח 2,270,000 ₪–2,770,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 15 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-06-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 52 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 6 | 146 | 1 | 2,817,000 ₪ | 19,295 | דירה בבית קומות | 7329-51-21 |
| 2026-05-27 | 5 | 139 | 9 | 4,550,000 ₪ | 32,734 | דירה בבית קומות | 7329-51-22 |
| 2025-12-24 | 6 | 145 | 1 | 2,815,000 ₪ | 19,414 | דירה בבית קומות | 7329-51-23 |
| 2025-12-18 | 6 | 146 | 4,642,000 ₪ | 31,795 | דירה בבית קומות | 7329-51-24 | |
| 2025-12-04 | 6 | 145 | 1 | 2,815,000 ₪ | 19,414 | דירה בבית קומות | 7329-51-25 |
| 2025-12-02 | 6 | 145 | 2 | 2,817,979 ₪ | 19,434 | 7329-51-15 | |
| 2025-11-16 | 6 | 145 | 2 | 2,815,000 ₪ | 19,414 | דירה בבית קומות | 7329-51-27 |
| 2025-11-13 | 6 | 145 | 3 | 2,817,000 ₪ | 19,428 | דירה בבית קומות | 7329-51-28 |
| 2025-11-06 | 6 | 145 | 1 | 2,817,000 ₪ | 19,428 | דירה בבית קומות | 7329-51-29 |
| 2025-09-25 | 6 | 145 | 2 | 2,817,000 ₪ | 19,428 | דירה בבית קומות | 7329-51-30 |
| 2025-09-15 | 6 | 145 | 5 | 2,859,000 ₪ | 19,717 | דירה בבית קומות | 7329-51-31 |
| 2025-09-10 | 6 | 145 | 2 | 2,864,000 ₪ | 19,752 | דירה בבית קומות | 7329-51-32 |
| 2025-08-20 | 6 | 145 | 3 | 2,815,000 ₪ | 19,414 | דירה בבית קומות | 7329-51-33 |
| 2025-08-14 | 6 | 146 | 4 | 2,817,000 ₪ | 19,295 | דירה בבית קומות | 7329-51-34 |
| 2025-07-30 | 6 | 145 | 3 | 2,859,000 ₪ | 19,717 | דירה בבית קומות | 7329-51-35 |
| 2025-07-29 | 6 | 145 | 4 | 2,817,000 ₪ | 19,428 | דירה בבית קומות | 7329-51-36 |
| 2025-07-24 | 6 | 145 | 3 | 2,815,000 ₪ | 19,414 | דירה בבית קומות | 7329-51-37 |
| 2025-07-08 | 6 | 145 | 4 | 2,815,000 ₪ | 19,414 | דירה בבית קומות | 7329-51-38 |
| 2025-06-29 | 6 | 145 | 4 | 2,817,000 ₪ | 19,428 | דירה בבית קומות | 7329-51-39 |
| 2025-06-29 | 6 | 145 | 4 | 2,815,000 ₪ | 19,414 | דירה בבית קומות | 7329-51-39 |
| 2025-06-09 | 3 | 78 | 8 | 1,406,000 ₪ | 18,026 | דירה בבית קומות | 7329-51-41 |
| 2025-06-08 | 6 | 145 | 5 | 2,869,000 ₪ | 19,786 | דירה בבית קומות | 7329-51-42 |
| 2025-05-20 | 6 | 145 | 5 | 2,815,000 ₪ | 19,414 | דירה בבית קומות | 7329-51-43 |
| 2025-05-04 | 5 | 127 | 4 | 2,475,000 ₪ | 19,488 | דירה בבית קומות | 7329-51-45 |
| 2025-04-27 | 5 | 127 | 6 | 2,475,000 ₪ | 19,488 | דירה בבית קומות | 7329-51-46 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 50 | 19,488 |
| 2026 | 2 | 32,734 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,406,000 ₪ | 18,026 |
| 5 | 18 | 2,522,000 ₪ | 19,858 |
| 6 | 24 | 2,817,000 ₪ | 19,428 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 52 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,488 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,406,000 ₪ ל־4,642,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־127 מ״ר) מוערכת בכ־2,520,000 ₪, בטווח 2.27M ₪–2.77M ₪, לפי 15 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
52 עסקאות נרשמו בבניין בהלוחמות 2, במחיר חציוני של ₪2,527,499. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.