בבניין ברחוב הלוחמות 5 בראשון לציון תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,773 ₪, 29.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 75–166 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0.9% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלוחמות 5 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 9 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 125% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,890,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,773 ₪. זה גבוה ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב הלוחמות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־110 מ״ר: 3,010,000 ₪ (טווח 2,710,000 ₪–3,310,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 3 | 75 | 15 | 2,225,000 ₪ | 29,667 | דירה בבית קומות | 7328-45-18 |
| 2026-06-15 | 6 | 150 | 16 | 3,570,000 ₪ | 23,800 | דירה בבית קומות | 7328-45-17 |
| 2026-05-19 | 4 | 110 | 8 | 2,835,000 ₪ | 25,773 | דירה בבית קומות | 7328-45-16 |
| 2026-03-19 | 5 | 126 | 5 | 3,100,000 ₪ | 24,603 | דירה בבית קומות | 7328-45-15 |
| 2025-10-21 | 5 | 125 | 2 | 3,420,000 ₪ | 27,360 | דירה בבית קומות | 7328-45-13 |
| 2025-05-20 | 4 | 106 | 13 | 2,950,000 ₪ | 27,830 | דירה בבית קומות | 7328-45-12 |
| 2025-04-29 | 4 | 110 | 2 | 2,750,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 7328-45-11 |
| 2025-04-04 | 4 | 108 | 12 | 3,455,000 ₪ | 31,991 | דירה בבית קומות | 7328-45-10 |
| 2024-12-29 | 3 | 77 | 8 | 2,305,000 ₪ | 29,935 | דירה בבית קומות | 7328-45-9 |
| 2023-07-27 | 6 | 156 | 18 | 4,200,000 ₪ | 26,923 | דירה בבית קומות | 7328-45-19 |
| 2022-11-23 | 6 | 166 | 12 | 4,500,000 ₪ | 27,108 | דירה בבית קומות | 7328-45-20 |
| 2022-08-01 | 4 | 106 | 12 | 2,890,000 ₪ | 27,264 | דירה בבית קומות | 7328-45-6 |
| 2022-02-06 | 6 | 137 | 16 | 3,040,000 ₪ | 22,190 | דירה בבית קומות | 7328-45-5 |
| 2020-06-25 | 4 | 110 | 2 | 1,495,000 ₪ | 13,591 | דירה בבית קומות | 7328-45-4 |
| 2020-06-17 | 4 | 110 | 8 | 1,486,000 ₪ | 13,509 | דירה בבית קומות | 7328-45-3 |
| 2020-05-07 | 3 | 77 | 8 | 1,053,000 ₪ | 13,675 | דירה בבית קומות | 7328-45-2 |
| 2020-05-05 | 5 | 125 | 5 | 1,678,000 ₪ | 13,424 | דירה בבית קומות | 7328-45-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | 13,591 |
| 2022 | 3 | 27,108 |
| 2023 | 1 | 26,923 |
| 2024 | 1 | 29,935 |
| 2025 | 4 | 27,830 |
| 2026 | 4 | 25,773 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,225,000 ₪ | 29,667 |
| 4 | 7 | 2,835,000 ₪ | 25,773 |
| 5 | 3 | 3,100,000 ₪ | 24,603 |
| 6 | 4 | 4,200,000 ₪ | 26,923 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,773 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,053,000 ₪ ל־4,500,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0.9% מבשלוש השנים שלפניהן (9 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־110 מ״ר) מוערכת בכ־3,010,000 ₪, בטווח 2.71M ₪–3.31M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין בהלוחמות 5, במחיר חציוני של ₪2,890,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.