בבניין ברחוב הלוחמות 7 בראשון לציון תועדו 21 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,070 ₪, 21.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 77–225 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־22.5% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 12 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הלוחמות 7 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 12 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,630,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,070 ₪. זה גבוה ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב הלוחמות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־79 מ״ר: 2,330,000 ₪ (טווח 2,100,000 ₪–2,560,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 21 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-24 | 3 | 79 | 8 | 2,330,000 ₪ | 29,494 | דירה בבית קומות | 7328-49-18 |
| 2026-05-20 | 3 | 79 | 1 | 2,260,000 ₪ | 28,608 | דירה בבית קומות | 7328-49-17 |
| 2026-04-13 | 3 | 79 | 5 | 2,350,000 ₪ | 29,747 | דירה בבית קומות | 7328-49-16 |
| 2026-03-23 | 3 | 77 | 6 | 2,175,000 ₪ | 28,247 | דירה בבית קומות | 7328-49-15 |
| 2026-02-18 | 4 | 115 | 15 | 2,777,000 ₪ | 24,148 | דירה בבית קומות | 7328-49-14 |
| 2026-01-29 | 3 | 77 | 7 | 2,340,000 ₪ | 30,390 | דירה בבית קומות | 7328-49-13 |
| 2022-09-18 | 3 | 79 | 2,630,000 ₪ | 33,291 | דירה | 7328-49-10 | |
| 2022-06-30 | 5 | 129 | 1 | 3,282,000 ₪ | 25,442 | דירה בבית קומות | 7328-49-19 |
| 2022-02-28 | 5 | 129 | 22 | 3,068,000 ₪ | 23,783 | דירה בבית קומות | 7328-49-20 |
| 2022-01-31 | 4 | 115 | 12 | 2,768,000 ₪ | 24,070 | דירה בבית קומות | 7328-49-21 |
| 2022-01-31 | 4 | 115 | 12 | 2,773,000 ₪ | 24,113 | דירה בבית קומות | 7328-49-21 |
| 2022-01-30 | 4 | 115 | 2,768,000 ₪ | 24,070 | דירה | 7328-49-9 | |
| 2022-01-01 | 5 | 129 | 3,060,000 ₪ | 23,721 | דירה | 7328-49-8 | |
| 2021-11-23 | 6 | 188 | 24 | 4,805,000 ₪ | 25,559 | דירה בבית קומות | 7328-49-23 |
| 2021-11-11 | 4 | 115 | 2,630,000 ₪ | 22,870 | דירה | 7328-49-7 | |
| 2021-11-04 | 4 | 115 | 2,595,000 ₪ | 22,565 | דירה | 7328-49-6 | |
| 2021-09-01 | 6 | 165 | 1,986,649 ₪ | 12,040 | דירה | 7328-49-5 | |
| 2021-08-22 | 6 | 225 | 3,152,966 ₪ | 14,013 | דירה | 7328-49-4 | |
| 2020-08-06 | 3 | 79 | 1 | 1,008,000 ₪ | 12,759 | דירה בבית קומות | 7328-49-3 |
| 2020-07-13 | 3 | 79 | 7 | 1,001,000 ₪ | 12,671 | דירה בבית קומות | 7328-49-2 |
| 2020-06-24 | 3 | 79 | 5 | 1,004,000 ₪ | 12,709 | דירה בבית קומות | 7328-49-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | 12,709 |
| 2021 | 5 | 22,565 |
| 2022 | 7 | 24,070 |
| 2026 | 6 | 29,494 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 2,260,000 ₪ | 28,608 |
| 4 | 6 | 2,768,000 ₪ | 24,070 |
| 5 | 3 | 3,068,000 ₪ | 23,783 |
| 6 | 3 | 3,152,966 ₪ | 14,013 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 21 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,070 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,001,000 ₪ ל־4,805,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־22.5% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 12 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־79 מ״ר) מוערכת בכ־2,330,000 ₪, בטווח 2.10M ₪–2.56M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
21 עסקאות נרשמו בבניין בהלוחמות 7, במחיר חציוני של ₪2,630,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.