בבניין ברחוב הדגל העברי 4 בראשון לציון (שכונת כצנלסון) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,648 ₪, 11.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 28–71 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדגל העברי 4 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,460,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,648 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב הדגל העברי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-28 | 2 | 43 | קרקע | 1,460,000 ₪ | 33,953 | דירה בבית קומות | 3945-263-3 |
| 2025-02-11 | 3 | 71 | 3 | 1,750,000 ₪ | 24,648 | דירה בבית קומות | 3945-263-15 |
| 2023-03-16 | 2.5 | 53 | קרקע | 550,000 ₪ | 10,377 | דירה בבית קומות | 3945-263-2 |
| 2019-01-22 | 2 | 28 | קרקע | 450,000 ₪ | 16,071 | דירה בבית קומות | 3945-263-4 |
| 2019-01-06 | 2.5 | 57 | 1 | 340,000 ₪ | 5,965 | דירה בבית קומות | 3945-263-7 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 16,071 |
| 2023 | 1 | 10,377 |
| 2025 | 2 | 33,953 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,460,000 ₪ | 33,953 |
| 2.5 | 1 | 550,000 ₪ | 10,377 |
| 3 | 1 | 1,750,000 ₪ | 24,648 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,648 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 450,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהדגל העברי 4, במחיר חציוני של ₪1,460,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.