בבניין ברחוב הדגל העברי 3 בראשון לציון (שכונת כצנלסון) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,055 ₪, 9.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 54–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדגל העברי 3 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,760,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,055 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב הדגל העברי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-22 | 4 | 69 | 2 | 1,790,000 ₪ | 25,942 | דירה בבית קומות | 3945-640-7 |
| 2020-02-16 | 2.5 | 69 | 1 | 1,680,000 ₪ | 24,348 | דירה בבית קומות | 3945-640-3 |
| 2020-01-09 | 3 | 100 | 1 | 1,650,000 ₪ | 16,500 | דירה בבית קומות | 3945-640-2 |
| 2019-03-14 | 4 | 91 | 1 | 1,825,000 ₪ | 20,055 | דירה | 3945-640-3 |
| 2019-01-24 | 4 | 99 | 1 | 1,925,000 ₪ | 19,444 | דירה | 3945-640-3 |
| 2017-05-03 | 3 | 81 | 1 | 1,599,000 ₪ | 19,741 | דירה בבית קומות | 3945-640-3 |
| 2017-03-01 | 3 | 54 | 2 | 1,300,000 ₪ | 24,074 | דירה בבית קומות | 3945-640-7 |
| 2016-11-13 | 4 | 99 | 1 | 1,760,000 ₪ | 17,778 | דירה בבית קומות | 3945-640-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 17,778 |
| 2017 | 2 | 24,074 |
| 2019 | 2 | 20,055 |
| 2020 | 2 | 24,348 |
| 2021 | 1 | 25,942 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,680,000 ₪ | 24,348 |
| 3 | 3 | 1,599,000 ₪ | 19,741 |
| 4 | 4 | 1,825,000 ₪ | 20,055 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,055 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־1,925,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהדגל העברי 3, במחיר חציוני של ₪1,760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.