בבניין ברחוב הדגל העברי 13 בראשון לציון (שכונת כצנלסון) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 38,235 ₪, 79.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־52.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 76–109 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדגל העברי 13 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,950,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 38,235 ₪. זה גבוה ב־80% מהמחיר למ״ר ברחוב הדגל העברי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־85 מ״ר: 3,250,000 ₪ (טווח 1,830,000 ₪–3,570,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 9 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 4 | 85 | 3 | 1,625,000 ₪ | 19,118 | דירה בבית קומות | 3945-519-7 |
| 2026-04-18 | 4 | 85 | 3 | 3,250,000 ₪ | 38,235 | 3945-519-6 | |
| 2025-03-27 | 4 | 94 | 5 | 2,025,000 ₪ | 21,543 | דירה בבית קומות | 3945-519-8 |
| 2025-03-26 | 4 | 90 | 5 | 4,050,000 ₪ | 45,000 | 3945-519-5 | |
| 2024-12-31 | 3 | 76 | 3 | 1,350,000 ₪ | 17,763 | דירה בבית קומות | 3945-519-10 |
| 2024-12-30 | 3 | 76 | 3 | 2,700,000 ₪ | 35,526 | 3945-519-4 | |
| 2024-12-26 | 5 | 109 | 4 | 5,040,000 ₪ | 46,239 | דירה בבית קומות | 3945-519-11 |
| 2024-12-26 | 3 | 77 | 4 | 2,950,000 ₪ | 38,312 | דירה בבית קומות | 3945-519-11 |
| 2024-12-25 | 3 | 76 | 2 | 2,950,000 ₪ | 38,816 | 3945-519-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 38,312 |
| 2025 | 2 | 45,000 |
| 2026 | 2 | 38,235 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,950,000 ₪ | 38,312 |
| 4 | 4 | 3,250,000 ₪ | 38,235 |
| 5 | 1 | 5,040,000 ₪ | 46,239 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 38,235 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־5,040,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־85 מ״ר) מוערכת בכ־3,250,000 ₪, בטווח 1.83M ₪–3.57M ₪, לפי 9 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהדגל העברי 13, במחיר חציוני של ₪2,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.