בבניין ברחוב הדגל העברי 16 בראשון לציון (שכונת כצנלסון) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,500 ₪, 4.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־14% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 98–107 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדגל העברי 16 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,500 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב הדגל העברי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-04-13 | 4 | 98 | 7 | 2,290,000 ₪ | 23,367 | דירה בבית קומות | 3945-868-20 |
| 2021-02-12 | 4 | 98 | 4 | 2,170,000 ₪ | 22,143 | דירה בבית קומות | 3945-868-11 |
| 2020-06-17 | 4 | 100 | 4 | 2,150,000 ₪ | 21,500 | דירה בבית קומות | 3945-868-12 |
| 2020-02-23 | 4 | 107 | 7 | 2,110,000 ₪ | 19,720 | דירה בבית קומות | 3945-868-19 |
| 2019-05-14 | 4 | 106 | 5 | 2,000,000 ₪ | 18,868 | דירה בבית קומות | 3945-868-14 |
| 2017-02-02 | 4 | 100 | 1 | 1,788,000 ₪ | 17,880 | דירה בבית קומות | 3945-868-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,880 |
| 2019 | 1 | 18,868 |
| 2020 | 2 | 21,500 |
| 2021 | 2 | 23,367 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 2,150,000 ₪ | 21,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,788,000 ₪ ל־2,290,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהדגל העברי 16, במחיר חציוני של ₪2,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.