בבניין ברחוב אורנה פורת 8 בראשון לציון תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,048 ₪, 97.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–136 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורנה פורת 8 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 14 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,280,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,048 ₪. זה גבוה ב־97% מהמחיר למ״ר ברחוב אורנה פורת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 2,820,000 ₪ (טווח 2,540,000 ₪–3,100,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 4 | 105 | 2,440,000 ₪ | 23,238 | דירה בבית קומות | 4246-286-10 | |
| 2026-06-07 | 3 | 76 | 2,200,000 ₪ | 28,947 | דירה בבית קומות | 4246-286-5 | |
| 2026-01-26 | 4 | 105 | 2,540,000 ₪ | 24,190 | דירה בבית קומות | 4246-286-12 | |
| 2025-08-08 | 3 | 75 | 2,240,000 ₪ | 29,867 | דירה בבית קומות | 4246-286-14 | |
| 2024-09-18 | 4 | 105 | 2,700,000 ₪ | 25,714 | דירה בבית קומות | 4246-286-3 | |
| 2024-07-14 | 3 | 75 | 2,280,000 ₪ | 30,400 | דירה בבית קומות | 4246-286-81 | |
| 2024-06-24 | 3 | 80 | 2,150,000 ₪ | 26,875 | דירה בבית קומות | 4246-286-72 | |
| 2024-04-11 | 4 | 105 | 2,525,000 ₪ | 24,048 | דירה בבית קומות | 4246-286-71 | |
| 2020-03-12 | 5 | 136 | 2,360,000 ₪ | 17,353 | דירה בבית קומות | 4246-286-19 | |
| 2019-10-30 | 5 | 135 | 2,620,000 ₪ | 19,407 | דירה בבית קומות | 4246-286-1 | |
| 2016-12-29 | 4 | 105 | 1,200,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 4246-286-71 | |
| 2016-12-28 | 4 | 105 | 1,200,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 4246-286-6 | |
| 2016-12-22 | 3 | 75 | 866,000 ₪ | 11,547 | דירה בבית קומות | 4246-286-81 | |
| 2016-12-20 | 4 | 105 | 1,200,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 4246-286-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 4 | 11,429 |
| 2019 | 1 | 19,407 |
| 2020 | 1 | 17,353 |
| 2024 | 4 | 26,875 |
| 2025 | 1 | 29,867 |
| 2026 | 3 | 24,190 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 2,200,000 ₪ | 28,947 |
| 4 | 7 | 2,440,000 ₪ | 23,238 |
| 5 | 2 | 2,620,000 ₪ | 19,407 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,048 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 866,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־2,820,000 ₪, בטווח 2.54M ₪–3.10M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין באורנה פורת 8, במחיר חציוני של ₪2,280,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.