בבניין ברחוב אורנה פורת 23 בראשון לציון תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,750 ₪, 95.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–152 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־8.9% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורנה פורת 23 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 40% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,945,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,750 ₪. זה גבוה ב־95% מהמחיר למ״ר ברחוב אורנה פורת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־120 מ״ר: 3,170,000 ₪ (טווח 2,850,000 ₪–3,540,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 5 | 120 | 1 | 2,850,000 ₪ | 23,750 | דירה בבית קומות | 4246-281-15 |
| 2026-05-17 | 5 | 126 | 2 | 3,800,000 ₪ | 30,159 | דירה בבית קומות | 4246-281-14 |
| 2025-11-18 | 5 | 120 | 3,800,000 ₪ | 31,667 | דירה בבית קומות | 4246-281-13 | |
| 2025-09-11 | 5 | 140 | 3,700,000 ₪ | 26,429 | דירת גג | 4246-281-16 | |
| 2025-02-02 | 4 | 101 | 4 | 2,635,000 ₪ | 26,089 | דירה בבית קומות | 4246-281-12 |
| 2024-12-12 | 4 | 107 | 5 | 2,600,000 ₪ | 24,299 | דירה בבית קומות | 4246-281-17 |
| 2024-08-21 | 3 | 80 | 5 | 2,310,000 ₪ | 28,875 | דירה בבית קומות | 4246-281-18 |
| 2023-09-28 | 3 | 76 | 5 | 2,295,000 ₪ | 30,197 | דירה בבית קומות | 4246-281-11 |
| 2022-12-19 | 5 | 118 | 1 | 4,384,000 ₪ | 37,153 | קוטג' דו משפחתי | 4246-281-19 |
| 2021-10-14 | 5 | 122 | 3 | 3,540,000 ₪ | 29,016 | דירה בבית קומות | 4246-281-10 |
| 2021-09-24 | 5 | 152 | 6 | 3,875,000 ₪ | 25,493 | דירה בבית קומות | 4246-281-9 |
| 2021-02-21 | 5 | 138 | 3,096,000 ₪ | 22,435 | דירת גג | 4246-281-8 | |
| 2020-09-08 | 5 | 133 | 3,000,000 ₪ | 22,556 | דירת גג | 4246-281-6 | |
| 2020-08-16 | 5 | 152 | 6 | 3,070,000 ₪ | 20,197 | דירה בבית קומות | 4246-281-5 |
| 2020-08-05 | 5 | 133 | 7 | 2,945,000 ₪ | 22,143 | דירה | 4246-281-4 |
| 2019-12-01 | 5 | 123 | 2,830,000 ₪ | 23,008 | דירת גן | 4246-281-20 | |
| 2019-10-24 | 5 | 124 | 2,900,000 ₪ | 23,387 | דירה בבית קומות | 4246-281-21 | |
| 2019-09-24 | 5 | 124 | 2,800,000 ₪ | 22,581 | דירת גן | 4246-281-3 | |
| 2019-09-23 | 5 | 152 | 6 | 3,150,000 ₪ | 20,724 | דירה בבית קומות | 4246-281-2 |
| 2017-04-24 | 3 | 76 | 5 | 903,000 ₪ | 11,882 | דירה בבית קומות | 4246-281-1 |
| 2017-04-20 | 4 | 102 | 5 | 1,181,000 ₪ | 11,578 | דירה בבית קומות | 4246-281-22 |
| 2017-04-19 | 3 | 75 | 5 | 892,000 ₪ | 11,893 | דירה בבית קומות | 4246-281-23 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 11,882 |
| 2019 | 4 | 23,008 |
| 2020 | 3 | 22,143 |
| 2021 | 3 | 25,493 |
| 2022 | 1 | 37,153 |
| 2023 | 1 | 30,197 |
| 2024 | 2 | 28,875 |
| 2025 | 3 | 26,429 |
| 2026 | 2 | 30,159 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,295,000 ₪ | 28,875 |
| 4 | 3 | 2,600,000 ₪ | 24,299 |
| 5 | 15 | 3,096,000 ₪ | 23,387 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,750 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 892,000 ₪ ל־4,384,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־8.9% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־3,170,000 ₪, בטווח 2.85M ₪–3.54M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
22 עסקאות נרשמו בבניין באורנה פורת 23, במחיר חציוני של ₪2,945,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.