בבניין ברחוב אורנה פורת 1 בראשון לציון תועדו 211 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,093 ₪, 49.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־51.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 75–160 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־17.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 24 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורנה פורת 1 בראשון לציון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 24 בתקופה שקדמה — ירידה של 83% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,301,592 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,093 ₪. זה נמוך ב־49% מהמחיר למ״ר ברחוב אורנה פורת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־122 מ״ר: 3,210,000 ₪ (טווח 2,820,000 ₪–3,530,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 211 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 5 | 122 | 5 | 2,840,000 ₪ | 23,279 | דירה בבית קומות | 4246-285-167 |
| 2026-07-16 | 5 | 124 | 3 | 2,800,000 ₪ | 22,581 | דירה בבית קומות | 4246-285-166 |
| 2025-06-16 | 3 | 76 | 5 | 2,230,000 ₪ | 29,342 | דירה בבית קומות | 4246-285-159 |
| 2024-08-25 | 5 | 121 | 6 | 3,180,000 ₪ | 26,281 | דירה בבית קומות | 4246-285-154 |
| 2022-05-19 | 5 | 130 | 7 | 3,215,000 ₪ | 24,731 | דירה בבית קומות | 4246-285-170 |
| 2022-05-18 | 5 | 130 | 7 | 3,210,000 ₪ | 24,692 | 4246-285-151 | |
| 2021-12-05 | 5 | 145 | 6 | 3,245,000 ₪ | 22,379 | דירה בבית קומות | 4246-285-150 |
| 2021-12-04 | 5 | 145 | 6 | 3,240,000 ₪ | 22,345 | 4246-285-149 | |
| 2021-10-27 | 6 | 154 | 8 | 4,470,000 ₪ | 29,026 | דירה בבית קומות | 4246-285-148 |
| 2021-10-26 | 6 | 154 | 8 | 4,465,000 ₪ | 28,994 | 4246-285-147 | |
| 2021-08-16 | 6 | 160 | 7 | 3,855,000 ₪ | 24,094 | דירה בבית קומות | 4246-285-146 |
| 2021-08-15 | 6 | 160 | 7 | 3,850,000 ₪ | 24,063 | 4246-285-145 | |
| 2021-03-25 | 6 | 160 | 6 | 3,605,000 ₪ | 22,531 | דירה בבית קומות | 4246-285-143 |
| 2021-03-25 | 6 | 160 | 3,600,000 ₪ | 22,500 | דירה | 4246-285-144 | |
| 2021-03-22 | 5 | 145 | 6 | 2,860,000 ₪ | 19,724 | דירה בבית קומות | 4246-285-141 |
| 2021-03-22 | 5 | 145 | 2,855,000 ₪ | 19,690 | דירה | 4246-285-142 | |
| 2021-03-16 | 5 | 146 | 5 | 2,890,000 ₪ | 19,795 | דירה בבית קומות | 4246-285-139 |
| 2021-03-16 | 5 | 146 | 2,885,000 ₪ | 19,760 | דירה | 4246-285-140 | |
| 2021-03-03 | 6 | 154 | 8 | 3,505,000 ₪ | 22,760 | דירה בבית קומות | 4246-285-137 |
| 2021-03-03 | 6 | 154 | 3,500,000 ₪ | 22,727 | דירת גג (פנטהאוז) | 4246-285-138 | |
| 2021-02-28 | 5 | 130 | 7 | 2,750,000 ₪ | 21,154 | דירה בבית קומות | 4246-285-135 |
| 2021-02-28 | 5 | 130 | 2,745,000 ₪ | 21,115 | דירה | 4246-285-136 | |
| 2021-01-12 | 5 | 144 | 2,900,000 ₪ | 20,139 | דירה | 4246-285-134 | |
| 2021-01-12 | 5 | 144 | 7 | 2,905,000 ₪ | 20,174 | דירה בבית קומות | 4246-285-171 |
| 2020-12-31 | 5 | 146 | 5 | 2,860,000 ₪ | 19,589 | דירה בבית קומות | 4246-285-132 |
1 דיווחים כפולים של אותה עסקה אוחדו.
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 164 | 11,925 |
| 2020 | 23 | 19,589 |
| 2021 | 18 | 22,379 |
| 2022 | 2 | 24,731 |
| 2024 | 1 | 26,281 |
| 2025 | 1 | 29,342 |
| 2026 | 2 | 23,279 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 54 | 918,000 ₪ | 12,213 |
| 4 | 65 | 1,262,000 ₪ | 11,906 |
| 5 | 82 | 1,482,167 ₪ | 11,902 |
| 6 | 10 | 3,605,000 ₪ | 22,760 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 211 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,093 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 911,507 ₪ ל־4,470,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־17.6% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 24 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־122 מ״ר) מוערכת בכ־3,210,000 ₪, בטווח 2.82M ₪–3.53M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
211 עסקאות נרשמו בבניין באורנה פורת 1, במחיר חציוני של ₪1,301,592. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.