בבניין ברחוב אורנה פורת 4 בראשון לציון תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,340 ₪, 107.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–110 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אורנה פורת 4 בראשון לציון נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,470,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,340 ₪. זה גבוה ב־108% מהמחיר למ״ר ברחוב אורנה פורת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 2,640,000 ₪ (טווח 2,380,000 ₪–2,910,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-30 | 3 | 81 | 2,080,000 ₪ | 25,679 | דירה בבית קומות | 4246-286-98 | |
| 2025-05-22 | 3 | 79 | 2,470,000 ₪ | 31,266 | דירה בבית קומות | 4246-286-95 | |
| 2025-04-09 | 4 | 103 | 2,610,000 ₪ | 25,340 | דירה בבית קומות | 4246-286-91 | |
| 2024-06-28 | 4 | 104 | 2,700,000 ₪ | 25,962 | דירה בבית קומות | 4246-286-103 | |
| 2024-06-03 | 4 | 110 | 2,600,000 ₪ | 23,636 | דירה בבית קומות | 4246-286-92 | |
| 2016-12-25 | 3 | 75 | 866,000 ₪ | 11,547 | דירה בבית קומות | 4246-286-98 | |
| 2016-12-20 | 4 | 105 | 1,179,000 ₪ | 11,229 | דירה בבית קומות | 4246-286-97 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 2 | 11,547 |
| 2024 | 2 | 25,962 |
| 2025 | 3 | 25,679 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 2,080,000 ₪ | 25,679 |
| 4 | 4 | 2,610,000 ₪ | 25,340 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,340 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 866,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־2,640,000 ₪, בטווח 2.38M ₪–2.91M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין באורנה פורת 4, במחיר חציוני של ₪2,470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.