בבניין ברחוב מקס ואמפרו שיין 1 ברחובות (שכונת רחובות החדשה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,292 ₪, 32.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 116–135 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מקס ואמפרו שיין 1 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,130,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,292 ₪. זה נמוך ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב מקס ואמפרו שיין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-08-02 | 5 | 135 | 10 | 2,480,000 ₪ | 18,370 | דירה בבית קומות | 3697-495-40 |
| 2020-07-21 | 4 | 116 | 11 | 2,130,000 ₪ | 18,362 | דירה בבית קומות | 3697-495-43 |
| 2019-04-25 | 5 | 135 | 7 | 2,180,000 ₪ | 16,148 | דירה בבית קומות | 3697-495-25 |
| 2018-09-14 | 5 | 123 | 6 | 2,340,000 ₪ | 19,024 | דירה בבית קומות | 3697-495-21 |
| 2018-08-16 | 5 | 120 | 6 | 2,075,000 ₪ | 17,292 | דירה בבית קומות | 3697-495-21 |
| 2017-09-26 | 5 | 125 | 1 | 1,915,000 ₪ | 15,320 | דירה בבית קומות | 3697-495-1 |
| 2017-07-19 | 5 | 127 | 4 | 2,050,000 ₪ | 16,142 | דירה בבית קומות | 3697-495-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 16,142 |
| 2018 | 2 | 19,024 |
| 2019 | 1 | 16,148 |
| 2020 | 2 | 18,370 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 2,130,000 ₪ | 18,362 |
| 5 | 6 | 2,180,000 ₪ | 17,292 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,292 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,915,000 ₪ ל־2,480,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין במקס ואמפרו שיין 1, במחיר חציוני של ₪2,130,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.