בבניין ברחוב הרמן מאאס 5 ברחובות (שכונת היובל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,759 ₪, 2.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 79–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרמן מאאס 5 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,680,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,759 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הרמן מאאס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 4 | 98 | 3 | 2,330,000 ₪ | 23,776 | דירה בבית קומות | 3699-390-9 |
| 2021-11-04 | 4 | 98 | 1 | 1,930,000 ₪ | 19,694 | דירה בבית קומות | 3699-390-1 |
| 2021-08-08 | 4 | 80 | 2 | 1,570,000 ₪ | 19,625 | דירה בבית קומות | 3699-390-7 |
| 2021-07-27 | 4 | 79 | 6 | 1,640,000 ₪ | 20,759 | דירה בבית קומות | 3699-390-23 |
| 2021-03-15 | 4 | 80 | 6 | 1,680,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 3699-390-22 |
| 2021-02-24 | 4 | 79 | 4 | 1,700,000 ₪ | 21,519 | דירה בבית קומות | 3699-390-14 |
| 2020-10-20 | 3.5 | 80 | 4 | 1,620,000 ₪ | 20,250 | דירה בבית קומות | 3699-390-15 |
| 2018-06-14 | 3.5 | 80 | 2 | 1,615,000 ₪ | 20,188 | דירה בבית קומות | 3699-390-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 20,188 |
| 2020 | 1 | 20,250 |
| 2021 | 5 | 20,759 |
| 2025 | 1 | 23,776 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 1,620,000 ₪ | 20,250 |
| 4 | 6 | 1,700,000 ₪ | 21,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,759 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,570,000 ₪ ל־2,330,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרמן מאאס 5, במחיר חציוני של ₪1,680,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.