בבניין ברחוב הרמן מאאס 4 ברחובות (שכונת היובל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,773 ₪, 4.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–88 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרמן מאאס 4 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,740,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,773 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הרמן מאאס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-07 | 4 | 88 | 1 | 2,400,000 ₪ | 27,273 | דירה בבית קומות | 3699-239-2 |
| 2023-06-15 | 3 | 71 | 5 | 1,838,000 ₪ | 25,887 | דירה בבית קומות | 3699-239-19 |
| 2022-08-22 | 3 | 70 | 3 | 2,000,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 3699-239-11 |
| 2021-11-10 | 4 | 86 | 4 | 1,680,000 ₪ | 19,535 | דירה בבית קומות | 3699-239-17 |
| 2021-07-28 | 4 | 88 | 3 | 1,740,000 ₪ | 19,773 | דירה בבית קומות | 3699-239-10 |
| 2018-11-14 | 4 | 86 | 4 | 1,660,000 ₪ | 19,302 | דירה בבית קומות | 3699-239-14 |
| 2018-05-28 | 3 | 72 | 1 | 1,400,000 ₪ | 19,444 | דירה בבית קומות | 3699-239-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 19,444 |
| 2021 | 2 | 19,773 |
| 2022 | 1 | 28,571 |
| 2023 | 1 | 25,887 |
| 2024 | 1 | 27,273 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,838,000 ₪ | 25,887 |
| 4 | 4 | 1,740,000 ₪ | 19,773 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,773 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרמן מאאס 4, במחיר חציוני של ₪1,740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.