בבניין ברחוב הרמן מאאס 1 ברחובות (שכונת היובל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,354 ₪, 2.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 78–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרמן מאאס 1 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,050,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,354 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב הרמן מאאס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-10 | 4.5 | 96 | 6 | 2,050,000 ₪ | 21,354 | דירה בבית קומות | 3699-392-21 |
| 2024-06-26 | 4 | 78 | 2 | 2,080,000 ₪ | 26,667 | דירה בבית קומות | 3699-392-6 |
| 2023-09-14 | 5 | 113 | 1 | 2,800,000 ₪ | 24,779 | דירה בבית קומות | 3699-392-4 |
| 2021-10-27 | 4 | 78 | 4 | 500,000 ₪ | 6,410 | דירה בבית קומות | 3699-392-14 |
| 2021-03-09 | 4 | 78 | 2 | 1,605,000 ₪ | 20,577 | דירה בבית קומות | 3699-392-6 |
| 2017-09-26 | 4 | 96 | 2 | 1,650,000 ₪ | 17,188 | דירה בבית קומות | 3699-392-5 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 17,188 |
| 2021 | 1 | 20,577 |
| 2023 | 1 | 24,779 |
| 2024 | 2 | 26,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,650,000 ₪ | 20,577 |
| 4.5 | 1 | 2,050,000 ₪ | 21,354 |
| 5 | 1 | 2,800,000 ₪ | 24,779 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,354 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,605,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרמן מאאס 1, במחיר חציוני של ₪2,050,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.