בבניין ברחוב הרמן מאאס 3 ברחובות (שכונת היובל) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,253 ₪, 3.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–4 חדרים, בשטח 79–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרמן מאאס 3 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,253 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב הרמן מאאס.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-08 | 4 | 96 | 1 | 2,200,000 ₪ | 22,917 | דירה בבית קומות | 3699-391-1 |
| 2021-07-12 | 4 | 79 | 3 | 1,710,000 ₪ | 21,646 | דירה בבית קומות | 3699-391-11 |
| 2021-05-09 | 4 | 80 | 6 | 1,660,000 ₪ | 20,750 | דירה בבית קומות | 3699-391-22 |
| 2018-12-09 | 3.5 | 79 | 4 | 1,600,000 ₪ | 20,253 | דירה בבית קומות | 3699-391-14 |
| 2018-04-17 | 4 | 96 | 2 | 1,650,000 ₪ | 17,188 | דירה בבית קומות | 3699-391-5 |
| 2017-12-27 | 3.5 | 80 | 3 | 1,530,000 ₪ | 19,125 | דירה בבית קומות | 3699-391-11 |
| 2017-08-29 | 4 | 96 | 1 | 1,620,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 3699-391-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 19,125 |
| 2018 | 2 | 20,253 |
| 2021 | 2 | 21,646 |
| 2025 | 1 | 22,917 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 2 | 1,600,000 ₪ | 20,253 |
| 4 | 5 | 1,660,000 ₪ | 20,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,253 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,530,000 ₪ ל־2,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרמן מאאס 3, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.