בבניין ברחוב הרב מלצר 7 ברחובות (שכונת מילר\ מלצר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,069 ₪, 20.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4.5–5 חדרים, בשטח 120–145 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב מלצר 7 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,175,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,069 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב מלצר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-06 | 5 | 121 | 1 | 2,750,000 ₪ | 22,727 | דירה בבית קומות | 3694-278-3 |
| 2021-06-10 | 5 | 120 | 2 | 2,175,000 ₪ | 18,125 | דירה בבית קומות | 3694-278-5 |
| 2021-02-04 | 5 | 145 | 4 | 2,000,000 ₪ | 13,793 | דירה בבית קומות | 3694-278-10 |
| 2021-02-02 | 5 | 145 | 4 | 2,330,000 ₪ | 16,069 | דירה בבית קומות | 3694-278-9 |
| 2019-10-23 | 4.5 | 130 | 4 | 2,000,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 3694-278-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 15,385 |
| 2021 | 3 | 16,069 |
| 2025 | 1 | 22,727 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4.5 | 1 | 2,000,000 ₪ | 15,385 |
| 5 | 4 | 2,330,000 ₪ | 18,125 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,069 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־2,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרב מלצר 7, במחיר חציוני של ₪2,175,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.