בבניין ברחוב הרב מלצר 2 ברחובות (שכונת מילר\ מלצר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,067 ₪, 15.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 68–75 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב מלצר 2 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,270,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,067 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב מלצר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-14 | 3 | 75 | 3 | 1,720,000 ₪ | 22,933 | דירה בבית קומות | 3694-286-12 |
| 2021-06-24 | 3 | 68 | 1 | 1,050,000 ₪ | 15,441 | דירה בבית קומות | 3694-286-4 |
| 2021-06-24 | 3 | 68 | 1 | 600,000 ₪ | 8,824 | דירה בבית קומות | 3694-286-4 |
| 2020-08-04 | 3.5 | 75 | 2 | 320,000 ₪ | 4,267 | דירה בבית קומות | 3694-286-5 |
| 2019-11-07 | 3 | 75 | 4 | 1,280,000 ₪ | 17,067 | דירה בבית קומות | 3694-286-16 |
| 2018-05-23 | 3 | 68 | 1 | 350,000 ₪ | 5,147 | דירה בבית קומות | 3694-286-4 |
| 2017-11-12 | 3 | 68 | 3 | 1,270,000 ₪ | 18,676 | דירה בבית קומות | 3694-286-12 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,676 |
| 2019 | 1 | 17,067 |
| 2021 | 2 | 15,441 |
| 2022 | 1 | 22,933 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,270,000 ₪ | 17,067 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,067 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,720,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרב מלצר 2, במחיר חציוני של ₪1,270,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.