בבניין ברחוב הרב מלצר 4 ברחובות (שכונת מילר\ מלצר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,471 ₪, 41.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 64–84 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרב מלצר 4 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,108,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,471 ₪. זה גבוה ב־42% מהמחיר למ״ר ברחוב הרב מלצר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-29 | 3 | 68 | 2 | 2,108,000 ₪ | 31,000 | דירה בבית קומות | 3694-286-21 |
| 2022-10-30 | 3 | 84 | 3 | 2,130,000 ₪ | 25,357 | דירה בבית קומות | 3694-286-27 |
| 2022-10-23 | 3 | 68 | 4 | 1,800,000 ₪ | 26,471 | דירה בבית קומות | 3694-286-32 |
| 2022-07-04 | 3 | 68 | 1 | 2,130,000 ₪ | 31,324 | דירה בבית קומות | 3694-286-18 |
| 2022-06-29 | 3 | 64 | 1 | 1,620,000 ₪ | 25,313 | דירה בבית קומות | 3694-286-20 |
| 2017-02-16 | 3 | 68 | 3 | 1,520,000 ₪ | 22,353 | דירה בבית קומות | 3694-286-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 22,353 |
| 2022 | 5 | 26,471 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 2,108,000 ₪ | 26,471 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,471 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,520,000 ₪ ל־2,130,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרב מלצר 4, במחיר חציוני של ₪2,108,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.