בבניין ברחוב הרא"ז 6 ברחובות (שכונת מילר\ מלצר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,913 ₪, 30.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 94–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרא"ז 6 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,860,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,913 ₪. זה נמוך ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב הרא"ז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 4.5 | 103 | 1 | 2,500,000 ₪ | 24,272 | דירה בבית קומות | 3694-131-2 |
| 2017-10-09 | 4.5 | 94 | 1 | 550,000 ₪ | 5,851 | דירה בבית קומות | 3694-131-2 |
| 2017-05-21 | 4.5 | 94 | 1 | 1,860,000 ₪ | 19,787 | דירה בבית קומות | 3694-131-1 |
| 2016-12-27 | 4.5 | 98 | 2 | 1,800,000 ₪ | 18,367 | דירה בבית קומות | 3694-131-4 |
| 2016-11-04 | 4 | 105 | 2 | 1,780,000 ₪ | 16,952 | דירה בבית קומות | 3694-131-3 |
| 2016-10-25 | 5 | 115 | 7 | 2,175,000 ₪ | 18,913 | דירת גג | 3694-131-6 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 18,367 |
| 2017 | 1 | 19,787 |
| 2025 | 1 | 24,272 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 1 | 1,780,000 ₪ | 16,952 |
| 4.5 | 3 | 1,860,000 ₪ | 19,787 |
| 5 | 1 | 2,175,000 ₪ | 18,913 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,913 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,780,000 ₪ ל־2,500,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרא"ז 6, במחיר חציוני של ₪1,860,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.