בבניין ברחוב הרא"ז 10 ברחובות (שכונת מילר\ מלצר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,778 ₪, 8.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־8.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–133 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרא"ז 10 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 27,778 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב הרא"ז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־133 מ״ר: 3,700,000 ₪ (טווח 3,330,000 ₪–4,070,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4 | 100 | 8 | 3,050,000 ₪ | 30,500 | דירה בבית קומות | 3694-133-12 |
| 2026-06-29 | 4 | 100 | 3,050,000 ₪ | 30,500 | 3694-133-11 | ||
| 2026-06-23 | 5 | 133 | 6 | 3,700,000 ₪ | 27,820 | דירה בבית קומות | 3694-133-13 |
| 2026-06-22 | 5 | 133 | 3,700,000 ₪ | 27,820 | 3694-133-10 | ||
| 2026-06-10 | 5 | 117 | 2 | 3,250,000 ₪ | 27,778 | דירה בבית קומות | 3694-133-4 |
| 2026-06-09 | 5 | 117 | 3,250,000 ₪ | 27,778 | 3694-133-8 | ||
| 2026-05-26 | 5 | 133 | 5 | 3,650,000 ₪ | 27,444 | דירה בבית קומות | 3694-133-14 |
| 2026-05-25 | 5 | 133 | 3,650,000 ₪ | 27,444 | 3694-133-7 | ||
| 2020-12-27 | 5 | 106 | 2 | 1,770,000 ₪ | 16,698 | דירה בבית קומות | 3694-133-3 |
| 2019-04-15 | 5 | 115 | 1 | 1,700,000 ₪ | 14,783 | דירה בבית קומות | 3694-133-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 14,783 |
| 2020 | 1 | 16,698 |
| 2026 | 8 | 27,820 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 3,050,000 ₪ | 30,500 |
| 5 | 8 | 3,650,000 ₪ | 27,778 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,778 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־3,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־133 מ״ר) מוערכת בכ־3,700,000 ₪, בטווח 3.33M ₪–4.07M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהרא"ז 10, במחיר חציוני של ₪3,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.