בבניין ברחוב הרא"ז 13 ברחובות (שכונת מילר\ מלצר) תועדו 24 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,000 ₪, 36.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 94–163 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרא"ז 13 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 24 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 30,000 ₪. זה גבוה ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב הרא"ז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־105 מ״ר: 3,190,000 ₪ (טווח 2,870,000 ₪–3,510,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 22 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 24 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 4 | 101 | 8 | 3,090,000 ₪ | 30,594 | דירה בבית קומות | 3694-346-20 |
| 2026-06-29 | 4 | 101 | 3,090,000 ₪ | 30,594 | 3694-346-19 | ||
| 2026-06-18 | 4 | 96 | 5 | 3,120,000 ₪ | 32,500 | דירה בבית קומות | 3694-346-21 |
| 2026-06-17 | 4 | 96 | 3,120,000 ₪ | 32,500 | 3694-346-18 | ||
| 2026-05-20 | 5 | 130 | 8 | 3,950,000 ₪ | 30,385 | דירה בבית קומות | 3694-346-22 |
| 2026-05-19 | 5 | 130 | 3,950,000 ₪ | 30,385 | 3694-346-17 | ||
| 2026-03-26 | 5 | 163 | 6,850,000 ₪ | 42,025 | דירת גג | 3694-346-23 | |
| 2026-02-04 | 4 | 100 | 6 | 3,050,000 ₪ | 30,500 | דירה בבית קומות | 3694-346-24 |
| 2026-02-03 | 4 | 100 | 3,050,000 ₪ | 30,500 | 3694-346-15 | ||
| 2025-12-24 | 4 | 100 | 7 | 3,070,000 ₪ | 30,700 | דירה בבית קומות | 3694-346-25 |
| 2025-12-23 | 4 | 100 | 3,070,000 ₪ | 30,700 | 3694-346-14 | ||
| 2025-09-30 | 4 | 105 | 4 | 3,150,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 3694-346-26 |
| 2025-09-29 | 4 | 105 | 3,150,000 ₪ | 30,000 | 3694-346-13 | ||
| 2024-06-18 | 5 | 130 | 3,600,000 ₪ | 27,692 | 3694-346-12 | ||
| 2024-04-21 | 5 | 130 | 7 | 3,550,000 ₪ | 27,308 | דירה בבית קומות | 3694-346-27 |
| 2024-04-21 | 5 | 130 | 7 | 3,500,000 ₪ | 26,923 | דירה בבית קומות | 3694-346-27 |
| 2024-04-20 | 5 | 130 | 3,550,000 ₪ | 27,308 | 3694-346-11 | ||
| 2024-04-20 | 5 | 130 | 3,500,000 ₪ | 26,923 | 3694-346-10 | ||
| 2024-04-18 | 4 | 100 | 2 | 2,845,000 ₪ | 28,450 | דירה בבית קומות | 3694-346-3 |
| 2024-04-18 | 4 | 130 | 1 | 3,325,000 ₪ | 25,577 | דירה בבית קומות | 3694-346-2 |
| 2024-04-17 | 5 | 130 | 3,325,000 ₪ | 25,577 | 3694-346-7 | ||
| 2024-04-17 | 4 | 100 | 2,845,000 ₪ | 28,450 | 3694-346-6 | ||
| 2018-06-15 | 4 | 99 | 1 | 1,650,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 3694-346-2 |
| 2016-12-04 | 4 | 94 | 2 | 1,610,000 ₪ | 17,128 | דירה בבית קומות | 3694-346-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 17,128 |
| 2018 | 1 | 16,667 |
| 2024 | 9 | 27,308 |
| 2025 | 4 | 30,700 |
| 2026 | 9 | 30,594 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 15 | 3,070,000 ₪ | 30,500 |
| 5 | 9 | 3,550,000 ₪ | 27,308 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 24 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,610,000 ₪ ל־6,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־105 מ״ר) מוערכת בכ־3,190,000 ₪, בטווח 2.87M ₪–3.51M ₪, לפי 22 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
24 עסקאות נרשמו בבניין בהרא"ז 13, במחיר חציוני של ₪3,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.