בבניין ברחוב הרא"ז 12 ברחובות (שכונת מילר\ מלצר) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,133 ₪, 19% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–81 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרא"ז 12 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,133 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב הרא"ז.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-05 | 3 | 62 | 1 | 1,575,700 ₪ | 25,415 | דירה בבית קומות | 3694-134-1 |
| 2021-02-19 | 3 | 75 | 2 | 1,660,000 ₪ | 22,133 | דירה בבית קומות | 3694-134-2 |
| 2020-08-27 | 3.5 | 81 | 3 | 1,600,000 ₪ | 19,753 | דירה בבית קומות | 3694-134-6 |
| 2018-03-12 | 4 | 81 | 2 | 1,480,000 ₪ | 18,272 | דירה בבית קומות | 3694-134-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 18,272 |
| 2020 | 1 | 19,753 |
| 2021 | 2 | 25,415 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,660,000 ₪ | 25,415 |
| 3.5 | 1 | 1,600,000 ₪ | 19,753 |
| 4 | 1 | 1,480,000 ₪ | 18,272 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,133 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,480,000 ₪ ל־1,660,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהרא"ז 12, במחיר חציוני של ₪1,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.