בבניין ברחוב הבנים 3 ברחובות (שכונת בנימין\ נורדאו) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,139 ₪, 6.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־21.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 58–72 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הבנים 3 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,139 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב הבנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-21 | 3 | 72 | 3 | 1,450,000 ₪ | 20,139 | דירה בבית קומות | 3704-623-10 |
| 2022-05-31 | 3 | 60 | 2 | 1,400,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 3704-623-9 |
| 2020-02-05 | 3 | 72 | 1 | 1,200,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 3704-623-5 |
| 2019-02-21 | 3.5 | 72 | 4 | 1,150,000 ₪ | 15,972 | דירה בבית קומות | 3704-623-14 |
| 2018-07-27 | 3 | 58 | 2 | 1,400,000 ₪ | 24,138 | דירה בבית קומות | 3704-623-6 |
| 2017-01-29 | 3 | 59 | 3 | 1,181,800 ₪ | 20,031 | דירה בבית קומות | 3704-623-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 20,031 |
| 2018 | 1 | 24,138 |
| 2019 | 1 | 15,972 |
| 2020 | 1 | 16,667 |
| 2022 | 1 | 23,333 |
| 2023 | 1 | 20,139 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,400,000 ₪ | 20,139 |
| 3.5 | 1 | 1,150,000 ₪ | 15,972 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,139 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־1,450,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהבנים 3, במחיר חציוני של ₪1,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.