בבניין ברחוב הבנים 21 ברחובות (שכונת בנימין\ נורדאו) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,097 ₪, 11.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 72–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הבנים 21 ברחובות נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,097 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב הבנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-19 | 3 | 94 | 2 | 2,050,000 ₪ | 21,809 | דירה בבית קומות | 3704-611-7 |
| 2022-10-19 | 4 | 78 | 1 | 1,890,000 ₪ | 24,231 | דירה בבית קומות | 3704-611-4 |
| 2021-10-07 | 4 | 113 | 4 | 1,700,000 ₪ | 15,044 | דירה בבית קומות | 3704-611-12 |
| 2021-10-04 | 4 | 90 | 1 | 1,375,000 ₪ | 15,278 | דירה בבית קומות | 3704-611-3 |
| 2021-06-03 | 3 | 72 | 1 | 1,300,000 ₪ | 18,056 | דירה בבית קומות | 3704-611-5 |
| 2020-06-11 | 3 | 72 | 3 | 1,375,000 ₪ | 19,097 | דירה בבית קומות | 3704-611-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 19,097 |
| 2021 | 3 | 15,278 |
| 2022 | 1 | 24,231 |
| 2024 | 1 | 21,809 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,375,000 ₪ | 19,097 |
| 4 | 3 | 1,700,000 ₪ | 15,278 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,097 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־2,050,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהבנים 21, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.