בבניין ברחוב גורדון 10 ברחובות (שכונת אייזנבר\ אהרוני) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,977 ₪, 9.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־14.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 83–170 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין גורדון 10 ברחובות נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,152,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,977 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב גורדון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־113 מ״ר: 2,640,000 ₪ (טווח 2,380,000 ₪–3,150,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-11 | 5 | 134 | 3,135,000 ₪ | 23,396 | דירה בבית קומות | 3703-1535-5 | |
| 2024-06-18 | 4 | 86 | 2,780,000 ₪ | 32,326 | דירה בבית קומות | 3703-1535-9 | |
| 2024-06-16 | 5 | 113 | 2,185,000 ₪ | 19,336 | דירת גן | 3703-1535-1 | |
| 2022-01-05 | 5 | 122 | 3,205,000 ₪ | 26,270 | דירה בבית קומות | 3703-1535-1 | |
| 2021-05-20 | 4 | 83 | 1,980,000 ₪ | 23,855 | דירה בבית קומות | 3703-1535-10 | |
| 2021-02-25 | 4 | 102 | 2,155,000 ₪ | 21,127 | דירה בבית קומות | 3703-1535-2 | |
| 2021-01-26 | 6 | 170 | 2,152,000 ₪ | 12,659 | דירה בבית קומות | 3703-1535-19 | |
| 2020-12-13 | 4 | 83 | 1,955,000 ₪ | 23,554 | דירה בבית קומות | 3703-1535-7 | |
| 2020-12-03 | 4 | 105 | 1,037,000 ₪ | 9,876 | דירה בבית קומות | 3703-1535-4 | |
| 2020-07-21 | 4 | 117 | 1,115,000 ₪ | 9,530 | דירה בבית קומות | 3703-1535-16 | |
| 2020-07-07 | 4 | 86 | 1,965,000 ₪ | 22,849 | דירה בבית קומות | 3703-1535-6 | |
| 2020-03-26 | 4 | 86 | 2,155,000 ₪ | 25,058 | דירה בבית קומות | 3703-1535-11 | |
| 2020-03-16 | 4 | 86 | 1,890,000 ₪ | 21,977 | דירה בבית קומות | 3703-1535-9 | |
| 2019-12-15 | 4 | 102 | 2,130,000 ₪ | 20,882 | דירה בבית קומות | 3703-1535-14 | |
| 2019-07-25 | 4 | 95 | 2,040,000 ₪ | 21,474 | דירה בבית קומות | 3703-1535-12 | |
| 2019-02-05 | 5 | 135 | 3,050,000 ₪ | 22,593 | דירה בבית קומות | 3703-1535-17 | |
| 2019-01-20 | 5 | 135 | 2,880,000 ₪ | 21,333 | דירה בבית קומות | 3703-1535-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | 21,474 |
| 2020 | 6 | 22,849 |
| 2021 | 3 | 21,127 |
| 2022 | 1 | 26,270 |
| 2024 | 2 | 32,326 |
| 2025 | 1 | 23,396 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 11 | 1,980,000 ₪ | 21,977 |
| 5 | 5 | 3,050,000 ₪ | 22,593 |
| 6 | 1 | 2,152,000 ₪ | 12,659 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,977 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,037,000 ₪ ל־3,205,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־113 מ״ר) מוערכת בכ־2,640,000 ₪, בטווח 2.38M ₪–3.15M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין בגורדון 10, במחיר חציוני של ₪2,152,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.