בבניין ברחוב רפאל איתן 9 ברמלה תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,083 ₪, 18.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־30.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 97–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רפאל איתן 9 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,083 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב רפאל איתן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־120 מ״ר: 2,640,000 ₪ (טווח 2,380,000 ₪–2,900,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 4 | 100 | 3 | 2,380,000 ₪ | 23,800 | דירה בבית קומות | 7323-15-7 |
| 2025-04-25 | 5 | 120 | 2 | 2,650,000 ₪ | 22,083 | דירה בבית קומות | 7323-15-6 |
| 2024-11-18 | 5 | 150 | 4 | 3,300,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 7323-15-11 |
| 2023-12-27 | 5 | 150 | 4 | 3,180,000 ₪ | 21,200 | 7323-15-5 | |
| 2023-12-23 | 5 | 120 | 2 | 2,615,000 ₪ | 21,792 | 7323-15-4 | |
| 2023-12-23 | 5 | 120 | 1 | 2,610,000 ₪ | 21,750 | 7323-15-3 | |
| 2022-09-21 | 4 | 97 | 3 | 2,335,000 ₪ | 24,072 | דירה בבית קומות | 7323-15-2 |
| 2022-08-14 | 5 | 121 | 2,815,000 ₪ | 23,264 | דירה בבית קומות | 7323-15-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 2 | 24,072 |
| 2023 | 3 | 21,750 |
| 2024 | 1 | 22,000 |
| 2025 | 2 | 23,800 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,380,000 ₪ | 24,072 |
| 5 | 6 | 2,815,000 ₪ | 22,000 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,083 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,335,000 ₪ ל־3,300,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־2,640,000 ₪, בטווח 2.38M ₪–2.90M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין ברפאל איתן 9, במחיר חציוני של ₪2,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.