בבניין ברחוב רפאל איתן 22 ברמלה תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,000 ₪, 13.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־6.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–6 חדרים, בשטח 72–179 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רפאל איתן 22 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,000 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב רפאל איתן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־152 מ״ר: 2,740,000 ₪ (טווח 2,460,000 ₪–3,010,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-08 | 5 | 150 | 2,700,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 7323-13-6 | |
| 2025-05-20 | 5 | 179 | 5 | 3,140,000 ₪ | 17,542 | דירה בבית קומות | 7323-13-5 |
| 2024-09-09 | 2.5 | 72 | 1 | 2,000,000 ₪ | 27,778 | דירת גג | 7323-13-7 |
| 2024-08-07 | 6 | 151 | 4 | 2,710,000 ₪ | 17,947 | דירה בבית קומות | 7323-13-8 |
| 2024-07-29 | 6 | 152 | 5 | 2,910,000 ₪ | 19,145 | דירה בבית קומות | 7323-13-9 |
| 2024-02-15 | 6 | 155 | 4 | 2,770,000 ₪ | 17,871 | דירה בבית קומות | 7323-13-10 |
| 2023-10-11 | 6 | 155 | 5 | 2,800,000 ₪ | 18,065 | 7323-13-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 18,065 |
| 2024 | 4 | 19,145 |
| 2025 | 1 | 17,542 |
| 2026 | 1 | 18,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 2,000,000 ₪ | 27,778 |
| 5 | 2 | 3,140,000 ₪ | 18,000 |
| 6 | 4 | 2,800,000 ₪ | 18,065 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,000,000 ₪ ל־3,140,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־152 מ״ר) מוערכת בכ־2,740,000 ₪, בטווח 2.46M ₪–3.01M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין ברפאל איתן 22, במחיר חציוני של ₪2,770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.