בבניין ברחוב רפאל איתן 28 ברמלה תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,732 ₪, 7.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–6 חדרים, בשטח 72–155 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רפאל איתן 28 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,720,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,732 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב רפאל איתן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־132 מ״ר: 2,740,000 ₪ (טווח 2,390,000 ₪–3,010,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-10-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-12 | 5 | 123 | 2,570,000 ₪ | 20,894 | 7323-14-4 | ||
| 2024-09-04 | 5 | 123 | 1 | 2,550,000 ₪ | 20,732 | דירה בבית קומות | 7323-14-9 |
| 2024-09-03 | 5 | 123 | 2,550,000 ₪ | 20,732 | 7323-14-3 | ||
| 2024-07-03 | 5 | 132 | 2,920,000 ₪ | 22,121 | 7323-14-2 | ||
| 2024-04-08 | 6 | 155 | 4 | 2,750,000 ₪ | 17,742 | דירה בבית קומות | 7323-14-10 |
| 2024-03-17 | 6 | 155 | 5 | 2,800,000 ₪ | 18,065 | 7323-14-7 | |
| 2024-03-16 | 6 | 151 | 5 | 2,720,000 ₪ | 18,013 | 7323-14-6 | |
| 2024-03-14 | 6 | 151 | 5 | 2,750,000 ₪ | 18,212 | דירה בבית קומות | 7323-14-11 |
| 2024-02-04 | 2.5 | 72 | 5 | 1,750,000 ₪ | 24,306 | דירה בבית קומות | 7323-14-12 |
| 2024-01-31 | 2.5 | 72 | 5 | 1,750,000 ₪ | 24,306 | דירה בבית קומות | 7323-14-13 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 2 | 1,750,000 ₪ | 24,306 |
| 5 | 4 | 2,570,000 ₪ | 20,894 |
| 6 | 4 | 2,750,000 ₪ | 18,065 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,732 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,750,000 ₪ ל־2,920,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־132 מ״ר) מוערכת בכ־2,740,000 ₪, בטווח 2.39M ₪–3.01M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין ברפאל איתן 28, במחיר חציוני של ₪2,720,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.