בבניין ברחוב רפאל איתן 1 ברמלה תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,453 ₪, 16.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 75–169 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.2% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רפאל איתן 1 ברמלה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 233% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,155,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,453 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב רפאל איתן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־121 מ״ר: 2,130,000 ₪ (טווח 1,920,000 ₪–2,340,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 3 | 108 | 2 | 1,900,000 ₪ | 17,593 | דירה בבית קומות | 7323-27-15 |
| 2026-06-29 | 4 | 103 | 2 | 2,300,000 ₪ | 22,330 | דירה בבית קומות | 7323-27-14 |
| 2026-05-17 | 3 | 106 | 10 | 1,815,000 ₪ | 17,123 | דירה בבית קומות | 7323-27-13 |
| 2026-05-08 | 5 | 121 | 13 | 2,600,000 ₪ | 21,488 | דירה בבית קומות | 7323-27-12 |
| 2026-03-26 | 5 | 127 | 10 | 2,355,000 ₪ | 18,543 | דירה בבית קומות | 7323-27-11 |
| 2026-03-18 | 3 | 106 | 6 | 1,850,000 ₪ | 17,453 | דירה בבית קומות | 7323-27-9 |
| 2026-02-17 | 5 | 156 | 5 | 2,155,000 ₪ | 13,814 | דירה בבית קומות | 7323-27-8 |
| 2026-02-05 | 3 | 100 | 4 | 1,800,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 7323-27-7 |
| 2025-09-29 | 5 | 169 | 11 | 2,440,000 ₪ | 14,438 | דירה בבית קומות | 7323-27-6 |
| 2025-01-21 | 5 | 160 | 9 | 2,520,000 ₪ | 15,750 | דירה בבית קומות | 7323-27-5 |
| 2022-11-30 | 5 | 127 | 9 | 2,280,000 ₪ | 17,953 | דירה בבית קומות | 7323-27-4 |
| 2021-10-28 | 5 | 128 | 11 | 1,990,000 ₪ | 15,547 | דירה בבית קומות | 7323-27-3 |
| 2021-04-08 | 5 | 128 | 10 | 1,910,000 ₪ | 14,922 | דירה בבית קומות | 7323-27-2 |
| 2020-04-12 | 3 | 75 | 6 | 873,000 ₪ | 11,640 | דירה בבית קומות | 7323-27-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 11,640 |
| 2021 | 2 | 15,547 |
| 2022 | 1 | 17,953 |
| 2025 | 2 | 15,750 |
| 2026 | 8 | 18,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,815,000 ₪ | 17,453 |
| 4 | 1 | 2,300,000 ₪ | 22,330 |
| 5 | 8 | 2,355,000 ₪ | 15,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,453 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 873,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־13.2% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־2,130,000 ₪, בטווח 1.92M ₪–2.34M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין ברפאל איתן 1, במחיר חציוני של ₪2,155,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.