בבניין ברחוב רפאל איתן 16 ברמלה תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,468 ₪, 15.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־2.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 74–210 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רפאל איתן 16 ברמלה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,415,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,468 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב רפאל איתן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־156 מ״ר: 3,140,000 ₪ (טווח 2,510,000 ₪–3,450,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-21 | 5 | 174 | 3 | 2,750,000 ₪ | 15,805 | דירה בבית קומות | 7323-12-8 |
| 2025-06-26 | 3 | 97 | 2 | 1,950,000 ₪ | 20,103 | דירה בבית קומות | 7323-12-7 |
| 2025-03-02 | 6 | 210 | 3 | 3,150,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 7323-12-6 |
| 2024-12-13 | 6 | 156 | 1 | 3,280,000 ₪ | 21,026 | דירה בבית קומות | 7323-12-11 |
| 2024-12-04 | 4 | 129 | 1 | 2,170,000 ₪ | 16,822 | דירה בבית קומות | 7323-12-5 |
| 2024-11-06 | 3 | 74 | 1 | 2,200,000 ₪ | 29,730 | דירת גן | 7323-12-12 |
| 2022-05-27 | 6 | 156 | 3 | 2,725,000 ₪ | 17,468 | דירה בבית קומות | 7323-12-3 |
| 2022-02-24 | 5 | 130 | 3 | 2,415,000 ₪ | 18,577 | דירה בבית קומות | 7323-12-2 |
| 2018-03-22 | 4 | 112 | 6 | 1,241,000 ₪ | 11,080 | דירה בבית קומות | 7323-12-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 11,080 |
| 2022 | 2 | 18,577 |
| 2024 | 3 | 21,026 |
| 2025 | 3 | 15,805 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,200,000 ₪ | 29,730 |
| 4 | 2 | 2,170,000 ₪ | 16,822 |
| 5 | 2 | 2,750,000 ₪ | 18,577 |
| 6 | 3 | 3,150,000 ₪ | 17,468 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,468 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,241,000 ₪ ל־3,280,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־156 מ״ר) מוערכת בכ־3,140,000 ₪, בטווח 2.51M ₪–3.45M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין ברפאל איתן 16, במחיר חציוני של ₪2,415,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.