בבניין ברחוב השדות 13 ברמת השרון (שכונת נווה גן) תועדו 30 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,887 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־3.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 100–150 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־18.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 30 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-01 | 5 | 149 | שביעית | 4,164,000 ₪ | 27,946 | דירה בבית קומות | 6414-151-27 |
| 2020-06-22 | 5 | 141 | שמינית | 6,005,000 ₪ | 42,589 | דירה בבית קומות | 6414-151-26 |
| 2019-12-23 | 5 | 132 | ראשונה | 7,262,700 ₪ | 55,020 | דירה בבית קומות | 6414-151-23 |
| 2019-12-23 | 5 | 132 | 4,300,000 ₪ | 32,576 | דירה | 6414-151-25 | |
| 2019-12-23 | 5 | 132 | ראשונה | 340,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6414-151-24 | |
| 2018-12-12 | 4 | 114 | שלישית | 3,995,000 ₪ | 35,044 | דירה בבית קומות | 6414-151-29 |
| 2018-06-27 | 5 | 114 | ראשונה | 3,580,000 ₪ | 31,404 | דירה בבית קומות | 6414-151-30 |
| 2018-02-14 | 4 | 114 | שלישית | 4,250,000 ₪ | 37,281 | דירה בבית קומות | 6414-151-31 |
| 2018-02-14 | 5 | 132 | שלישית | 4,235,000 ₪ | 32,083 | דירה בבית קומות | 6414-151-31 |
| 2018-01-18 | 5 | 141 | שמינית | 6,250,000 ₪ | 44,326 | דירה בבית קומות | 6414-151-33 |
| 2018-01-17 | 5 | 141 | שמינית | 6,250,000 ₪ | 44,326 | דירה | 6414-151-19 |
| 2018-01-15 | 5 | 141 | חמישית | 6,050,000 ₪ | 42,908 | דירה בבית קומות | 6414-151-18 |
| 2018-01-14 | 5 | 141 | חמישית | 6,050,000 ₪ | 42,908 | דירה | 6414-151-17 |
| 2017-09-26 | 5 | 145 | עשירית | 6,000,000 ₪ | 41,379 | דירה בבית קומות | 6414-151-16 |
| 2017-09-25 | 5 | 145 | עשירית | 6,000,000 ₪ | 41,379 | דירה | 6414-151-15 |
| 2017-07-23 | 5 | 124 | רביעית | 4,170,000 ₪ | 33,629 | דירה בבית קומות | 6414-151-14 |
| 2017-07-22 | 5 | 124 | רביעית | 4,170,000 ₪ | 33,629 | דירה | 6414-151-13 |
| 2017-05-22 | 4 | 116 | שלישית | 3,670,000 ₪ | 31,638 | דירה בבית קומות | 6414-151-34 |
| 2017-05-21 | 4 | 116 | שלישית | 3,670,000 ₪ | 31,638 | דירה | 6414-151-12 |
| 2017-04-25 | 5 | 124 | רביעית | 4,750,000 ₪ | 38,306 | דירה בבית קומות | 6414-151-11 |
| 2017-04-24 | 5 | 124 | רביעית | 4,750,000 ₪ | 38,306 | דירה | 6414-151-10 |
| 2016-12-25 | 5 | 137 | 6,250,000 ₪ | 45,620 | קוטג' דו משפחתי | 6414-151-9 | |
| 2016-12-24 | 5 | 137 | 6,250,000 ₪ | 45,620 | דירה | 6414-151-8 | |
| 2016-12-20 | 5 | 150 | אחת עשרה | 4,859,000 ₪ | 32,393 | דירה בבית קומות | 6414-151-6 |
| 2016-12-19 | 5 | 150 | אחת עשרה | 4,860,000 ₪ | 32,400 | דירה | 6414-151-5 |
| 2016-11-14 | 4 | 114 | רביעית | 3,600,000 ₪ | 31,579 | דירה בבית קומות | 6414-151-35 |
| 2016-11-13 | 4 | 114 | רביעית | 3,600,000 ₪ | 31,579 | דירה | 6414-151-4 |
| 2016-11-07 | 4 | 100 | שניה | 3,990,000 ₪ | 39,900 | דירה בבית קומות | 6414-151-36 |
| 2016-11-06 | 4 | 117 | שניה | 3,990,000 ₪ | 34,103 | דירה | 6414-151-3 |
| 2016-09-21 | 5 | 124 | שלישית | 4,450,000 ₪ | 35,887 | דירה | 6414-151-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 9 | 34,103 |
| 2017 | 8 | 38,306 |
| 2018 | 8 | 42,908 |
| 2019 | 3 | 55,020 |
| 2020 | 1 | 42,589 |
| 2021 | 1 | 27,946 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 8 | 3,990,000 ₪ | 34,103 |
| 5 | 22 | 4,860,000 ₪ | 38,306 |
נמצאו 66 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| השדות 3 | 2026-03-29 | 5 | 155 | רביעית | 442,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6414-111-12 |
| השדות 48 | 2026-02-24 | 5 | 121 | שניה | 5,686,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6414-152-12 |
| השדות 48 | 2026-02-23 | 5 | 121 | שניה | 5,620,000 ₪ | 6414-152-10 | |
| הגנים 8 | 2026-02-12 | 4 | 106 | שלישית | 5,040,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6414-149-10 |
| השדות 8 | 2026-02-04 | 4 | 127 | שלישית | 942,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6414-113-11 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 30 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,887 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 340,000 ₪ ל־7,262,700 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־18.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
30 עסקאות נרשמו בבניין בהשדות 13, במחיר חציוני של ₪4,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב השדות · כל עסקאות הנדל״ן ברמת השרון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.