מדד מחירי הנדל״ן בשכונת מורשה, רמת השרון: מחיר חציוני ₪2,567,481, ₪24,630 למ״ר, לפי 1014 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מורשה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,200,000 | ₪24,050 | 47 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,700,000 | ₪37,778 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪1,829,000 | ₪24,574 | 204 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪16,667 | 10 |
| 4 חד׳ | ₪2,380,850 | ₪23,780 | 340 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,135,000 | ₪19,750 | 12 |
| 5 חד׳ | ₪3,896,782 | ₪30,658 | 332 |
| 6+ חד׳ | ₪3,400,000 | ₪17,727 | 54 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מורשה: ₪24,630 · ממוצע העיר: ₪37,261 · פער של -34%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| החלוץ 21 | 5 | 116 | ₪4.2M | 2026-07-29 |
| החלוץ 21 | 5 | 134 | ₪4.66M | 2026-07-26 |
| החלוץ 21 | 5 | 131 | ₪5M | 2026-07-13 |
| החלוץ 13 | 5 | 151 | ₪4.7M | 2026-07-07 |
| חטיבת אלכסנדרוני 5 | 4 | 120 | ₪2.98M | 2026-06-08 |
| מנחם בגין 2 | 4 | 118 | ₪570K | 2026-05-17 |
| החלוץ 21 | 5 | 179 | ₪7.61M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 4 | 100 | ₪3.53M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 4 | 100 | ₪3.61M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 5 | 115 | ₪4.08M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 4 | 85 | ₪2.85M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 4 | 100 | ₪3.69M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 5 | 115 | ₪3.92M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 4 | 100 | ₪3.39M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 4 | 100 | ₪3.57M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 4 | 100 | ₪3.75M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 5 | 115 | ₪4.12M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 4 | 100 | ₪3.55M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 4 | 100 | ₪3.59M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 5 | 115 | ₪3.74M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 5 | 115 | ₪4.16M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 5 | 140 | ₪4.88M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 4 | 100 | ₪3.49M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 4 | 100 | ₪3.65M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 5 | 115 | ₪3.72M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 5 | 115 | ₪4.1M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 4 | 85 | ₪2.87M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 5 | 115 | ₪3.8M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 4 | 100 | ₪3.51M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 4 | 100 | ₪3.63M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 5 | 115 | ₪3.82M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 4 | 100 | ₪3.41M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 4 | 100 | ₪3.47M | 2026-05-14 |
| עזרא 7 | 5 | 115 | ₪3.84M | 2026-05-14 |
| בית שמאי 8 | 3 | 75 | ₪2.56M | 2026-05-14 |
| החלוץ 21 | 5 | 179 | ₪7.6M | 2026-05-13 |
| החלוץ 44 | 4 | 142 | ₪3.26M | 2026-05-07 |
| החלוץ 13 | 4 | 152 | ₪4.15M | 2026-04-19 |
| חטיבת אלכסנדרוני 6 | 5 | 151 | ₪3.5M | 2026-04-16 |
| הרב ריינס 13 | 3 | 54 | ₪2.4M | 2026-03-30 |
| חטיבת אלכסנדרוני 5 | 4 | 96 | ₪2.77M | 2026-03-24 |
| חטיבת אלכסנדרוני 3 | 3 | 76 | ₪2.6M | 2026-03-05 |
| החלוץ 21 | 4 | 100 | ₪1.93M | 2026-03-04 |
| בית שמאי 4 | 5 | 132 | ₪3.68M | 2026-02-23 |
| הנביאים 6 | 5 | 130 | ₪3.8M | 2026-02-09 |
| החלוץ 21 | 5 | 116 | ₪400K | 2026-01-25 |
| חטיבת אלכסנדרוני 3 | 3 | 91 | ₪2.65M | 2026-01-17 |
| מודיעין 4 | 3 | 97 | ₪4.5M | 2026-01-06 |
| החלוץ 44 | 5 | 147 | ₪3.63M | 2026-01-05 |
| אילת 9 | 4 | 103 | ₪4.08M | 2025-12-30 |
המחירים בשכונת מורשה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מורשה עומד על כ־₪2,567,481, וכ־₪24,630 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מורשה החציון עומד על כ־₪24,630 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מורשה נמוך בכ־34% ביחס לממוצע העיר רמת השרון.
ברמת השרון רשומים 0 בתי ספר ו-54 גני ילדים (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה1,014 עסקאות נרשמו בשכונת מורשה, במחיר חציוני של ₪2,567,481. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.