אומדן שכונת מורשה ברמת השרון: מחיר חציוני ₪3,978,000, ₪33,320 למ״ר, לפי 13 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת מורשה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪4,078,710 | ₪39,599 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪3,978,000 | ₪32,037 | 11 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת מורשה: ₪33,320 · ממוצע העיר: ₪38,605 · פער של -14%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| החלוץ 21 | 5 | 179 | ₪7.6M | 2026-05-13 |
| אילת 9 | 4 | 103 | ₪4.08M | 2025-12-30 |
| החלוץ 21 | 5 | 116 | ₪3.98M | 2025-12-29 |
| החלוץ 21 | 5 | 116 | ₪3.98M | 2025-12-28 |
| החלוץ 21 | 5 | 134 | ₪4.81M | 2025-11-27 |
| החלוץ 21 | 5 | 134 | ₪4.8M | 2025-11-26 |
| החלוץ 21 | 5 | 116 | ₪3.67M | 2025-09-21 |
| החלוץ 21 | 4 | 100 | ₪3.33M | 2025-09-21 |
| החלוץ 21 | 5 | 134 | ₪4.29M | 2025-09-21 |
| החלוץ 21 | 5 | 132 | ₪4.06M | 2025-09-21 |
| החלוץ 21 | 5 | 122 | ₪3.8M | 2025-09-21 |
| אילת 9 | 5 | 130 | ₪3.89M | 2025-01-14 |
| אילת 9 | 5 | 123 | ₪2.79M | 2025-01-06 |
המחירים בשכונת מורשה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת מורשה עומד על כ־₪3,978,000, וכ־₪33,320 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת מורשה החציון עומד על כ־₪33,320 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת מורשה נמוך בכ־14% ביחס לממוצע העיר רמת השרון.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה