בבניין ברחוב הרב אורבוך 4 ברמת השרון (שכונת הדר) תועדו 32 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,897 ₪, 8.2% מעל חציון הרחוב ו־3.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 45–975 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־65.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 32 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-23 | 4 | 106 | 4,400,000 ₪ | 41,509 | דירה בבית קומות | 6417-718-18 | |
| 2025-11-22 | 4 | 106 | 4,400,000 ₪ | 41,509 | 6417-718-15 | ||
| 2024-03-11 | 5 | 116 | ראשונה | 4,180,000 ₪ | 36,034 | דירה בבית קומות | 6417-718-19 |
| 2024-03-10 | 5 | 116 | ראשונה | 4,180,000 ₪ | 36,034 | 6417-718-14 | |
| 2024-01-21 | 3.5 | 88 | ראשונה | 3,425,000 ₪ | 38,920 | דירה בבית קומות | 6417-718-20 |
| 2024-01-20 | 4 | 88 | ראשונה | 3,425,000 ₪ | 38,920 | 6417-718-13 | |
| 2023-12-04 | 3.5 | 89 | שניה | 3,250,000 ₪ | 36,517 | דירה בבית קומות | 6417-718-21 |
| 2023-12-03 | 4 | 89 | שניה | 3,250,000 ₪ | 36,517 | 6417-718-12 | |
| 2023-09-12 | 5 | 117 | ראשונה | 4,059,000 ₪ | 34,692 | דירה בבית קומות | 6417-718-22 |
| 2023-09-11 | 5 | 117 | ראשונה | 4,059,150 ₪ | 34,694 | 6417-718-11 | |
| 2023-06-19 | 5 | 118 | שניה | 3,900,000 ₪ | 33,051 | דירה בבית קומות | 6417-718-23 |
| 2023-06-19 | 4 | 87 | שניה | 3,350,000 ₪ | 38,506 | דירה בבית קומות | 6417-718-23 |
| 2023-06-18 | 5 | 118 | שניה | 3,900,000 ₪ | 33,051 | 6417-718-10 | |
| 2023-06-18 | 4 | 87 | שלישית | 3,350,000 ₪ | 38,506 | 6417-718-9 | |
| 2023-06-15 | 2 | 45 | שישית | 1,950,000 ₪ | 43,333 | דירה בבית קומות | 6417-718-25 |
| 2023-06-15 | 5 | 116 | שישית | 3,850,000 ₪ | 33,190 | דירה בבית קומות | 6417-718-25 |
| 2023-06-14 | 5 | 116 | 3,850,000 ₪ | 33,190 | 6417-718-8 | ||
| 2023-06-12 | 5 | 117 | שלישית | 4,000,000 ₪ | 34,188 | דירה בבית קומות | 6417-718-27 |
| 2023-06-11 | 5 | 117 | שלישית | 4,000,000 ₪ | 34,188 | 6417-718-7 | |
| 2023-05-10 | 4 | 87 | ראשונה | 3,270,000 ₪ | 37,586 | דירה בבית קומות | 6417-718-28 |
| 2023-05-09 | 4 | 87 | ראשונה | 3,270,000 ₪ | 37,586 | 6417-718-6 | |
| 2023-03-29 | 3 | 78 | שישית | 2,800,000 ₪ | 35,897 | דירה בבית קומות | 6417-718-29 |
| 2023-03-28 | 3 | 78 | שישית | 2,800,000 ₪ | 35,897 | 6417-718-5 | |
| 2022-07-14 | 2 | 63 | ראשונה | 2,775,000 ₪ | 44,048 | דירה בבית קומות | 6417-718-30 |
| 2022-07-13 | 2 | 63 | 2,775,000 ₪ | 44,048 | 6417-718-4 | ||
| 2022-03-15 | 5 | 115 | שלישית | 3,774,000 ₪ | 32,817 | דירה בבית קומות | 6417-718-3 |
| 2022-03-14 | 5 | 115 | שלישית | 3,774,000 ₪ | 32,817 | 6417-718-2 | |
| 2022-02-20 | 4 | 87 | שניה | 3,100,000 ₪ | 35,632 | דירה בבית קומות | 6417-718-31 |
| 2022-02-19 | 4 | 87 | שלישית | 3,100,000 ₪ | 35,632 | 6417-718-1 | |
| 2021-10-27 | 0 | 975 | 1,275,000 ₪ | קומבינציה | 6417-718-32 | ||
| 2020-04-23 | 4 | 102 | שניה | 2,552,000 ₪ | 25,020 | דירה בבית קומות | 6417-718-34 |
| 2020-04-23 | 4 | 102 | שניה | 2,450,000 ₪ | 24,020 | דירה בבית קומות | 6417-718-34 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 25,020 |
| 2021 | 1 | — |
| 2022 | 6 | 35,632 |
| 2023 | 17 | 35,897 |
| 2024 | 4 | 38,920 |
| 2025 | 2 | 41,509 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 2,775,000 ₪ | 44,048 |
| 3 | 2 | 2,800,000 ₪ | 35,897 |
| 3.5 | 2 | 3,425,000 ₪ | 38,920 |
| 4 | 12 | 3,270,000 ₪ | 37,586 |
| 5 | 12 | 4,000,000 ₪ | 34,188 |
נמצאו 425 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| רמב"ם 10 | 2026-07-04 | 5 | 129 | ראשונה | 4,131,980 ₪ | 6417-982-1 | |
| סאלד 50 | 2026-06-22 | 5 | 137 | שניה | 4,533,020 ₪ | 6418-302-13 | |
| ביאליק 36 | 2026-06-21 | 4 | 107 | 4,300,000 ₪ | 6418-269-20 | ||
| סאלד 50 | 2026-06-20 | 5 | 137 | ראשונה | 4,580,000 ₪ | 6418-302-12 | |
| רות 1 | 2026-06-11 | 5 | 123 | שלישית | 5,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6417-269-18 |
| רמב"ם 10 | 2026-06-09 | 5 | 120 | שניה | 4,206,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6417-982-3 |
| סאלד 15 | 2026-06-01 | 3 | 90 | ראשונה | 4,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6417-507-2 |
| סולד 29 | 2026-05-31 | 4 | 119 | רביעית | 3,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6418-201-13 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 32 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,897 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,275,000 ₪ ל־4,400,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־65.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
32 עסקאות נרשמו בבניין בהרב אורבוך 4, במחיר חציוני של ₪3,425,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרב אורבוך · כל עסקאות הנדל״ן ברמת השרון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.