בבניין ברחוב המעלות 3 ברמת השרון (שכונת נווה מגן) תועדו 22 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,109 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־5.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 63–164 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־10.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 22 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-08 | 3 | 104 | חמישית | 3,500,000 ₪ | 33,654 | דירה בבית קומות | 6551-266-17 |
| 2024-05-07 | 3 | 104 | חמישית | 3,500,000 ₪ | 33,654 | 6551-266-4 | |
| 2024-04-17 | 3 | 104 | שישית | 3,570,000 ₪ | 34,327 | דירה בבית קומות | 6551-266-19 |
| 2024-04-16 | 3 | 104 | שישית | 3,570,000 ₪ | 34,327 | 6551-266-9 | |
| 2024-03-28 | 6 | 162 | ראשונה | 4,550,000 ₪ | 28,086 | דירה בבית קומות | 6551-266-20 |
| 2024-03-27 | 6 | 162 | ראשונה | 4,550,000 ₪ | 28,086 | 6551-266-15 | |
| 2024-03-20 | 3 | 104 | רביעית | 3,560,000 ₪ | 34,231 | דירה בבית קומות | 6551-266-21 |
| 2024-03-19 | 3 | 104 | רביעית | 3,560,000 ₪ | 34,231 | 6551-266-12 | |
| 2022-10-18 | 5 | 120 | ראשונה | 3,830,000 ₪ | 31,917 | דירה בבית קומות | 6551-266-24 |
| 2022-10-17 | 5 | 120 | ראשונה | 3,830,000 ₪ | 31,917 | 6551-266-11 | |
| 2022-09-20 | 3 | 86 | שלישית | 3,320,000 ₪ | 38,605 | דירה בבית קומות | 6551-266-25 |
| 2022-09-20 | 3 | 86 | שלישית | 3,290,000 ₪ | 38,256 | דירה בבית קומות | 6551-266-25 |
| 2022-09-19 | 3 | 86 | שלישית | 3,320,000 ₪ | 38,605 | 6551-266-13 | |
| 2022-09-19 | 3 | 86 | שניה | 3,290,000 ₪ | 38,256 | 6551-266-14 | |
| 2022-09-18 | 5 | 120 | ראשונה | 4,500,000 ₪ | 37,500 | דירה בבית קומות | 6551-266-27 |
| 2022-09-17 | 5 | 120 | ראשונה | 4,500,000 ₪ | 37,500 | 6551-266-10 | |
| 2022-08-11 | 2 | 63 | ראשונה | 2,560,000 ₪ | 40,635 | דירה בבית קומות | 6551-266-28 |
| 2022-08-10 | 2 | 63 | 2,560,000 ₪ | 40,635 | 6551-266-6 | ||
| 2022-08-09 | 3 | 92 | שלישית | 3,230,000 ₪ | 35,109 | דירה בבית קומות | 6551-266-29 |
| 2022-08-08 | 3 | 92 | שלישית | 3,230,000 ₪ | 35,109 | 6551-266-5 | |
| 2022-08-03 | 5 | 164 | שביעית | 6,960,000 ₪ | 42,439 | דירה בבית קומות | 6551-266-30 |
| 2022-08-02 | 5 | 164 | שביעית | 6,960,000 ₪ | 42,439 | 6551-266-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 14 | 38,256 |
| 2024 | 8 | 34,231 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,560,000 ₪ | 40,635 |
| 3 | 12 | 3,500,000 ₪ | 35,109 |
| 5 | 6 | 4,500,000 ₪ | 37,500 |
| 6 | 2 | 4,550,000 ₪ | 28,086 |
נמצאו 11 עסקאות ברחוב רמז
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| רמז 5 | 2026-01-26 | 3 | 125 | שניה | 3,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6551-252-8 |
| רמז 4 | 2025-11-20 | 4 | 93 | רביעית | 3,445,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6551-250-27 |
| רמז 5 | 2025-11-06 | 5 | 148 | שישית | 6,532,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6551-252-40 |
| רמז 4 | 2025-05-19 | 5 | 111 | ראשונה | 2,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6551-250-1 |
| רמז 5 | 2025-04-09 | 3 | 126 | שלישית | 2,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6551-252-12 |
| רמז 3 | 2025-02-16 | 3 | 1 | שלישית | 70,000 ₪ | מחסנים | 6551-253-12 |
| רמז 2 | 2024-09-04 | 0 | 117 | 638,000 ₪ | קרקע למגורים | 6552-32-4 | |
| רמז 5 | 2024-09-02 | 3 | 110 | שניה | 795,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6551-252-8 |
| רמז 5 | 2024-08-15 | 3 | 126 | שניה | 1,132,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6551-252-8 |
| רמז 6 | 2024-07-14 | 1 | 1 | שניה | 3,020,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6551-251-6 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 22 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,109 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,560,000 ₪ ל־6,960,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־10.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
22 עסקאות נרשמו בבניין בהמעלות 3, במחיר חציוני של ₪3,560,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב המעלות · כל עסקאות הנדל״ן ברמת השרון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.