בבניין ברחוב החלוץ 21 ברמת השרון (שכונת מורשה) תועדו 237 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,574 ₪, 3.1% מעל חציון הרחוב ו־4.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 41–179 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־52.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 237 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 5 | 116 | ארבע עשרה | 4,200,000 ₪ | 36,207 | 6550-259-185 | |
| 2026-07-26 | 5 | 134 | תשע עשרה | 4,660,000 ₪ | 34,776 | 6550-259-184 | |
| 2026-07-13 | 5 | 131 | עשרים ואחת | 5,000,000 ₪ | 38,168 | 6550-259-183 | |
| 2026-05-14 | 5 | 179 | עשרים ושש | 7,606,000 ₪ | 42,492 | דירה בבית קומות | 6550-259-186 |
| 2026-03-04 | 4 | 100 | עשרים וחמש | 1,931,000 ₪ | 19,310 | דירה בבית קומות | 6550-259-182 |
| 2026-01-25 | 5 | 116 | חמש עשרה | 400,000 ₪ | 3,448 | דירה בבית קומות | 6550-259-181 |
| 2025-12-29 | 5 | 116 | תשיעית | 3,978,000 ₪ | 34,293 | דירה בבית קומות | 6550-259-187 |
| 2025-12-28 | 5 | 116 | תשיעית | 3,978,000 ₪ | 34,293 | 6550-259-180 | |
| 2025-11-27 | 5 | 134 | עשרים וארבע | 4,806,000 ₪ | 35,866 | דירה בבית קומות | 6550-259-188 |
| 2025-11-26 | 5 | 134 | עשרים וארבע | 4,800,000 ₪ | 35,821 | 6550-259-179 | |
| 2025-09-21 | 5 | 116 | שלוש עשרה | 3,667,000 ₪ | 31,612 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 5 | 122 | שלוש עשרה | 4,030,000 ₪ | 33,033 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 3 | 72 | שלוש עשרה | 2,861,000 ₪ | 39,736 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 5 | 132 | שלוש עשרה | 4,057,000 ₪ | 30,735 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 5 | 122 | שלוש עשרה | 3,803,000 ₪ | 31,172 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 5 | 122 | שלוש עשרה | 3,948,000 ₪ | 32,361 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 5 | 134 | שלוש עשרה | 4,275,000 ₪ | 31,903 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 5 | 132 | שלוש עשרה | 4,139,000 ₪ | 31,356 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 4 | 100 | שלוש עשרה | 3,332,000 ₪ | 33,320 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 5 | 122 | שלוש עשרה | 3,767,000 ₪ | 30,877 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 5 | 122 | שלוש עשרה | 4,102,000 ₪ | 33,623 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 3 | 72 | שלוש עשרה | 2,825,000 ₪ | 39,236 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 4 | 121 | שלוש עשרה | 3,722,000 ₪ | 30,760 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 3 | 72 | שלוש עשרה | 2,843,000 ₪ | 39,486 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 5 | 116 | שלוש עשרה | 3,930,000 ₪ | 33,879 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 5 | 116 | שלוש עשרה | 3,858,000 ₪ | 33,259 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 5 | 132 | שלוש עשרה | 3,903,000 ₪ | 29,568 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 5 | 116 | שלוש עשרה | 3,840,000 ₪ | 33,103 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 5 | 116 | שלוש עשרה | 3,532,000 ₪ | 30,448 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 3 | 72 | שלוש עשרה | 2,879,000 ₪ | 39,986 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 5 | 134 | שלוש עשרה | 4,293,000 ₪ | 32,037 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 5 | 132 | שלוש עשרה | 3,894,000 ₪ | 29,500 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 5 | 122 | שלוש עשרה | 3,957,000 ₪ | 32,434 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 5 | 116 | שלוש עשרה | 3,785,000 ₪ | 32,629 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 4 | 100 | שלוש עשרה | 3,468,000 ₪ | 34,680 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 5 | 132 | שלוש עשרה | 3,876,000 ₪ | 29,364 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 3 | 72 | שלוש עשרה | 2,806,000 ₪ | 38,972 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-21 | 3 | 72 | שלוש עשרה | 2,680,000 ₪ | 37,222 | דירה בבית קומות | 6550-259-189 |
| 2025-09-20 | 4 | 100 | ראשונה | 3,461,792 ₪ | 34,618 | 6550-259-159 | |
| 2025-09-20 | 3 | 72 | שבע עשרה | 2,872,744 ₪ | 39,899 | 6550-259-157 | |
| 2025-09-20 | 5 | 122 | שש עשרה | 3,951,156 ₪ | 32,387 | 6550-259-172 | |
| 2025-09-20 | 3 | 72 | חמש עשרה | 2,836,495 ₪ | 39,396 | 6550-259-155 | |
| 2025-09-20 | 3 | 72 | ארבע עשרה | 2,818,370 ₪ | 39,144 | 6550-259-154 | |
| 2025-09-20 | 3 | 72 | שלוש עשרה | 2,799,747 ₪ | 38,885 | 6550-259-153 | |
| 2025-09-20 | 3 | 72 | שישית | 2,673,374 ₪ | 37,130 | 6550-259-152 | |
| 2025-09-20 | 5 | 132 | רביעית | 3,887,720 ₪ | 29,452 | 6550-259-168 | |
| 2025-09-20 | 5 | 132 | אחת עשרה | 4,132,401 ₪ | 31,306 | 6550-259-176 | |
| 2025-09-20 | 5 | 134 | עשרים ושתיים | 4,286,460 ₪ | 31,989 | 6550-259-178 | |
| 2025-09-20 | 5 | 134 | עשרים ואחת | 4,268,336 ₪ | 31,853 | 6550-259-177 | |
| 2025-09-20 | 5 | 122 | עשרים וחמש | 4,096,152 ₪ | 33,575 | 6550-259-175 | |
| 2025-09-20 | 5 | 132 | שלוש עשרה | 4,050,841 ₪ | 30,688 | 6550-259-174 | |
| 2025-09-20 | 5 | 122 | עשרים | 4,023,654 ₪ | 32,981 | 6550-259-173 | |
| 2025-09-20 | 5 | 122 | שלוש עשרה | 3,942,093 ₪ | 32,312 | 6550-259-171 | |
| 2025-09-20 | 5 | 116 | עשרים וחמש | 3,923,969 ₪ | 33,827 | 6550-259-170 | |
| 2025-09-20 | 5 | 132 | שניה | 3,896,782 ₪ | 29,521 | 6550-259-169 | |
| 2025-09-20 | 5 | 132 | שלישית | 3,869,595 ₪ | 29,315 | 6550-259-167 | |
| 2025-09-20 | 5 | 116 | עשרים ואחת | 3,851,471 ₪ | 33,202 | 6550-259-166 | |
| 2025-09-20 | 3 | 72 | שש עשרה | 2,854,619 ₪ | 39,647 | 6550-259-156 | |
| 2025-09-20 | 5 | 116 | עשרים | 3,833,346 ₪ | 33,046 | 6550-259-165 | |
| 2025-09-20 | 4 | 100 | ראשונה | 3,325,858 ₪ | 33,259 | 6550-259-158 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 17 | 23,705 |
| 2022 | 23 | 36,181 |
| 2023 | 43 | 36,220 |
| 2024 | 71 | 36,534 |
| 2025 | 77 | 33,623 |
| 2026 | 6 | 36,207 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 1,575,000 ₪ | 33,511 |
| 3 | 38 | 2,806,000 ₪ | 38,972 |
| 4 | 49 | 3,671,000 ₪ | 36,650 |
| 5 | 148 | 4,238,000 ₪ | 34,784 |
נמצאו 283 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| החלוץ 13 | 2026-07-07 | 5 | 151 | 4,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6550-257-262 | |
| חטיבת אלכסנדרוני 5 | 2026-06-08 | 4 | 120 | עשירית | 2,981,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6862-83-130 |
| בית שמאי 8 | 2026-05-14 | 3 | 75 | ראשונה | 2,560,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6551-421-4 |
| עזרא 7 | 2026-05-14 | 4 | 100 | עשירית | 3,570,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6550-260-2 |
| עזרא 7 | 2026-05-14 | 4 | 100 | שישית | 3,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6550-260 |
| עזרא 7 | 2026-05-14 | 4 | 100 | עשירית | 3,390,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6550-260-2 |
| עזרא 7 | 2026-05-14 | 5 | 115 | עשירית | 4,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6550-260-2 |
| עזרא 7 | 2026-05-14 | 5 | 115 | עשירית | 3,920,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6550-260-2 |
| עזרא 7 | 2026-05-14 | 5 | 115 | עשירית | 4,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6550-260-2 |
| עזרא 7 | 2026-05-14 | 4 | 100 | עשירית | 3,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6550-260-2 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 237 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,574 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 320,000 ₪ ל־8,006,523 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־52.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
237 עסקאות נרשמו בבניין בהחלוץ 21, במחיר חציוני של ₪3,930,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב החלוץ · כל עסקאות הנדל״ן ברמת השרון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.