בבניין ברחוב ביאליק 4 ברמת השרון (שכונת הדר) תועדו 37 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,442 ₪, 10.3% מתחת לחציון הרחוב ו־18.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–127 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־4.7%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 37 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-14 | 4 | 119 | רביעית | 3,880,000 ₪ | 32,605 | דירה בבית קומות | 6417-577-34 |
| 2024-05-30 | 4 | 127 | רביעית | 3,900,000 ₪ | 30,709 | דירה בבית קומות | 6417-577-33 |
| 2024-03-12 | 4 | 96 | ראשונה | 2,000,000 ₪ | 20,833 | דירה בבית קומות | 6417-577-32 |
| 2022-08-08 | 4 | 122 | שלישית | 1,960,000 ₪ | 16,066 | דירה בבית קומות | 6417-577-31 |
| 2022-04-14 | 4 | 96 | רביעית | 3,850,000 ₪ | 40,104 | דירה | 6417-577-29 |
| 2021-03-07 | 4 | 97 | ראשונה | 2,810,000 ₪ | 28,969 | דירה בבית קומות | 6417-577-27 |
| 2021-03-06 | 4 | 97 | ראשונה | 2,810,000 ₪ | 28,969 | דירה | 6417-577-26 |
| 2021-01-26 | 4 | 96 | ראשונה | 2,850,000 ₪ | 29,688 | דירה בבית קומות | 6417-577-35 |
| 2021-01-25 | 4 | 96 | ראשונה | 2,850,000 ₪ | 29,688 | דירה | 6417-577-25 |
| 2020-10-26 | 4 | 97 | ראשונה | 2,820,000 ₪ | 29,072 | דירה בבית קומות | 6417-577-24 |
| 2020-10-16 | 4 | 97 | ראשונה | 2,820,000 ₪ | 29,072 | דירה | 6417-577-23 |
| 2020-09-15 | 4 | 97 | חמישית | 3,150,000 ₪ | 32,474 | דירה בבית קומות | 6417-577-22 |
| 2020-09-14 | 4 | 96 | שלישית | 3,300,000 ₪ | 34,375 | דירה בבית קומות | 6417-577-21 |
| 2020-08-24 | 3 | 74 | 2,470,000 ₪ | 33,378 | דירה בבית קומות | 6417-577-20 | |
| 2020-07-06 | 3 | 78 | שניה | 2,400,000 ₪ | 30,769 | דירה בבית קומות | 6417-577-19 |
| 2020-07-04 | 3 | 78 | שניה | 2,400,000 ₪ | 30,769 | דירה | 6417-577-18 |
| 2020-07-02 | 3 | 81 | 2,729,000 ₪ | 33,691 | דירה בבית קומות | 6417-577-17 | |
| 2020-06-30 | 3 | 81 | 2,730,000 ₪ | 33,704 | דירה | 6417-577-16 | |
| 2019-08-27 | 4 | 119 | שביעית | 4,250,000 ₪ | 35,714 | דירה בבית קומות | 6417-577-14 |
| 2019-08-26 | 4 | 119 | שביעית | 4,250,000 ₪ | 35,714 | דירה | 6417-577-13 |
| 2019-08-07 | 4 | 97 | 2,885,000 ₪ | 29,742 | דירת גן | 6417-577-36 | |
| 2019-08-06 | 4 | 97 | 2,885,000 ₪ | 29,742 | דירה | 6417-577-12 | |
| 2019-07-15 | 4 | 96 | 3,260,000 ₪ | 33,958 | דירה | 6417-577-11 | |
| 2019-07-09 | 4 | 96 | חמישית | 3,030,000 ₪ | 31,563 | דירה בבית קומות | 6417-577-37 |
| 2019-07-08 | 4 | 96 | חמישית | 3,030,000 ₪ | 31,563 | דירה | 6417-577-10 |
| 2019-05-01 | 5 | 116 | שניה | 3,350,000 ₪ | 28,879 | דירה בבית קומות | 6417-577-38 |
| 2019-04-30 | 5 | 116 | שניה | 3,350,000 ₪ | 28,879 | דירה | 6417-577-9 |
| 2019-03-06 | 4 | 97 | שישית | 3,018,000 ₪ | 31,113 | דירה בבית קומות | 6417-577-8 |
| 2019-03-05 | 4 | 97 | שישית | 3,018,000 ₪ | 31,113 | דירה | 6417-577-7 |
| 2019-03-03 | 4 | 86 | שישית | 2,618,000 ₪ | 30,442 | דירה בבית קומות | 6417-577-39 |
| 2019-03-02 | 4 | 86 | שישית | 2,618,000 ₪ | 30,442 | דירה | 6417-577-6 |
| 2019-01-30 | 4 | 97 | שישית | 2,950,000 ₪ | 30,412 | דירה בבית קומות | 6417-577-5 |
| 2019-01-29 | 4 | 97 | שישית | 2,950,000 ₪ | 30,412 | דירה | 6417-577-4 |
| 2019-01-02 | 4 | 97 | חמישית | 2,950,000 ₪ | 30,412 | דירה בבית קומות | 6417-577-3 |
| 2019-01-01 | 4 | 97 | חמישית | 2,950,000 ₪ | 30,412 | דירה | 6417-577-2 |
| 2018-11-29 | 4 | 97 | שלישית | 2,857,000 ₪ | 29,454 | דירה בבית קומות | 6417-577-41 |
| 2018-11-28 | 4 | 97 | שלישית | 3,125,000 ₪ | 32,216 | דירה | 6417-577-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 32,216 |
| 2019 | 17 | 30,442 |
| 2020 | 9 | 32,474 |
| 2021 | 4 | 29,688 |
| 2022 | 2 | 40,104 |
| 2024 | 3 | 30,709 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 2,470,000 ₪ | 33,378 |
| 4 | 30 | 2,950,000 ₪ | 30,442 |
| 5 | 2 | 3,350,000 ₪ | 28,879 |
נמצאו 425 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| רמב"ם 10 | 2026-07-04 | 5 | 129 | ראשונה | 4,131,980 ₪ | 6417-982-1 | |
| סאלד 50 | 2026-06-22 | 5 | 137 | שניה | 4,533,020 ₪ | 6418-302-13 | |
| ביאליק 36 | 2026-06-21 | 4 | 107 | 4,300,000 ₪ | 6418-269-20 | ||
| סאלד 50 | 2026-06-20 | 5 | 137 | ראשונה | 4,580,000 ₪ | 6418-302-12 | |
| רות 1 | 2026-06-11 | 5 | 123 | שלישית | 5,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6417-269-18 |
| רמב"ם 10 | 2026-06-09 | 5 | 120 | שניה | 4,206,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6417-982-3 |
| סאלד 15 | 2026-06-01 | 3 | 90 | ראשונה | 4,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6417-507-2 |
| סולד 29 | 2026-05-31 | 4 | 119 | רביעית | 3,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6418-201-13 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 37 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,442 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,960,000 ₪ ל־4,250,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־4.7%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
37 עסקאות נרשמו בבניין בביאליק 4, במחיר חציוני של ₪2,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ביאליק · כל עסקאות הנדל״ן ברמת השרון
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.