בבניין ברחוב המעלות 8 ברעננה (שכונת מרכז) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,290 ₪, 19.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 79–138 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המעלות 8 ברעננה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 4,275,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,290 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב המעלות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־119 מ״ר: 4,200,000 ₪ (טווח 3,780,000 ₪–4,620,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-03-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-12 | 3 | 79 | 2,898,000 ₪ | 36,684 | דירה בבית קומות | 6586-489-6 | |
| 2024-03-10 | 4 | 103 | 3,910,000 ₪ | 37,961 | דירה בבית קומות | 6586-489-1 | |
| 2024-03-10 | 5 | 119 | 3,800,000 ₪ | 31,933 | דירה בבית קומות | 6586-489-4 | |
| 2024-02-05 | 5 | 129 | 4,352,000 ₪ | 33,736 | 6586-489-9 | ||
| 2024-01-07 | 5 | 138 | 4,870,000 ₪ | 35,290 | 6586-489-8 | ||
| 2023-07-03 | 5 | 120 | 706,230 ₪ | 5,885 | 6586-489-7 | ||
| 2023-03-20 | 5 | 130 | 4,275,000 ₪ | 32,885 | 6586-489-6 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | 32,885 |
| 2024 | 5 | 35,290 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,898,000 ₪ | 36,684 |
| 4 | 1 | 3,910,000 ₪ | 37,961 |
| 5 | 4 | 4,352,000 ₪ | 33,736 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,290 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,898,000 ₪ ל־4,870,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־119 מ״ר) מוערכת בכ־4,200,000 ₪, בטווח 3.78M ₪–4.62M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהמעלות 8, במחיר חציוני של ₪4,275,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.