בבניין ברחוב המעלות 5 ברעננה (שכונת מרכז) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,634 ₪, 35.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–6 חדרים, בשטח 50–155 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המעלות 5 ברעננה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,920,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 34,634 ₪. זה גבוה ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב המעלות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־123 מ״ר: 4,260,000 ₪ (טווח 3,830,000 ₪–4,820,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-13 | 4 | 108 | 3,649,000 ₪ | 33,787 | 6586-471-9 | ||
| 2025-12-03 | 5 | 123 | 3,952,000 ₪ | 32,130 | 6586-471-8 | ||
| 2025-11-16 | 5 | 123 | 3,920,000 ₪ | 31,870 | 6586-471-7 | ||
| 2025-10-07 | 5 | 129 | 4,790,000 ₪ | 37,132 | 6586-471-6 | ||
| 2025-09-30 | 2 | 50 | 2,400,000 ₪ | 48,000 | דירה בבית קומות | 6586-471-6 | |
| 2025-09-29 | 4 | 101 | 3,498,000 ₪ | 34,634 | 6586-471-4 | ||
| 2025-09-27 | 6 | 155 | 6,405,000 ₪ | 41,323 | 6586-471-2 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 2,400,000 ₪ | 48,000 |
| 4 | 2 | 3,649,000 ₪ | 34,634 |
| 5 | 3 | 3,952,000 ₪ | 32,130 |
| 6 | 1 | 6,405,000 ₪ | 41,323 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,634 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,400,000 ₪ ל־6,405,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־123 מ״ר) מוערכת בכ־4,260,000 ₪, בטווח 3.83M ₪–4.82M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהמעלות 5, במחיר חציוני של ₪3,920,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.