בבניין ברחוב המעלות 12 ברעננה (שכונת מרכז) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,152 ₪, 34.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 100–186 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המעלות 12 ברעננה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,030,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,152 ₪. זה נמוך ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב המעלות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-10 | 4 | 182 | 1 | 3,040,000 ₪ | 16,703 | דירה בבית קומות | 6586-556-3 |
| 2021-07-05 | 5 | 186 | קרקע | 2,660,000 ₪ | 14,301 | דירה בבית קומות | 6586-556-13 |
| 2019-07-03 | 4 | 100 | 1 | 2,050,000 ₪ | 20,500 | דירה בבית קומות | 6586-556-4 |
| 2018-03-28 | 6 | 158 | 4 | 3,500,000 ₪ | 22,152 | דירה בבית קומות | 6586-556-21 |
| 2018-02-15 | 5 | 160 | קרקע | 4,100,000 ₪ | 25,625 | דירה בבית קומות | 6586-556-1 |
| 2017-06-25 | 5 | 125 | 5 | 2,700,000 ₪ | 21,600 | דירה בבית קומות | 6586-556-19 |
| 2017-01-30 | 5 | 100 | 4 | 2,959,000 ₪ | 29,590 | דירה בבית קומות | 6586-556-18 |
| 2016-12-08 | 5 | 125 | 5 | 3,030,000 ₪ | 24,240 | דירה בבית קומות | 6586-556-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 24,240 |
| 2017 | 2 | 29,590 |
| 2018 | 2 | 25,625 |
| 2019 | 1 | 20,500 |
| 2021 | 1 | 14,301 |
| 2022 | 1 | 16,703 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 3,040,000 ₪ | 20,500 |
| 5 | 5 | 2,959,000 ₪ | 24,240 |
| 6 | 1 | 3,500,000 ₪ | 22,152 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,152 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,050,000 ₪ ל־4,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהמעלות 12, במחיר חציוני של ₪3,030,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.