בבניין ברחוב המעלות 6 ברעננה (שכונת מרכז) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,207 ₪, 49.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–8 חדרים, בשטח 58–250 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.9% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המעלות 6 ברעננה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 36,207 ₪. זה גבוה ב־50% מהמחיר למ״ר ברחוב המעלות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־75 מ״ר: 2,800,000 ₪ (טווח 2,520,000 ₪–3,200,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-25. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-25 | 5 | 120 | 2 | 4,800,000 ₪ | 40,000 | 6586-488-0 | |
| 2024-07-13 | 2 | 58 | 2 | 2,100,000 ₪ | 36,207 | 6586-488-0 | |
| 2024-05-18 | 2 | 58 | 2 | 2,150,000 ₪ | 37,069 | 6586-488-0 | |
| 2024-05-16 | 7.5 | 250 | 7 | 11,300,000 ₪ | 45,200 | דירה בבית קומות | 6586-488-11 |
| 2024-05-15 | 8 | 250 | 2 | 11,300,000 ₪ | 45,200 | 6586-488-0 | |
| 2024-03-20 | 3 | 75 | 2 | 2,790,000 ₪ | 37,200 | 6586-488-0 | |
| 2024-03-02 | 3 | 75 | 2 | 2,800,000 ₪ | 37,333 | 6586-488-0 | |
| 2022-12-28 | 4 | 103 | 5 | 3,500,000 ₪ | 33,981 | דירה בבית קומות | 6586-488-12 |
| 2022-12-27 | 4 | 103 | 2 | 3,500,000 ₪ | 33,981 | 6586-488-0 | |
| 2022-12-27 | 6 | 140 | 2 | 4,650,000 ₪ | 33,214 | 6586-488-0 | |
| 2022-12-12 | 4 | 103 | 6 | 3,600,000 ₪ | 34,951 | דירה בבית קומות | 6586-488-14 |
| 2022-12-10 | 4 | 102 | 2 | 3,600,000 ₪ | 35,294 | 6586-488-0 | |
| 2022-12-04 | 4 | 106 | 5 | 3,600,000 ₪ | 33,962 | דירה בבית קומות | 6586-488-16 |
| 2022-12-03 | 4 | 106 | 2 | 3,600,000 ₪ | 33,962 | 6586-488-0 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 7 | 33,981 |
| 2024 | 6 | 37,333 |
| 2025 | 1 | 40,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,150,000 ₪ | 37,069 |
| 3 | 2 | 2,800,000 ₪ | 37,333 |
| 4 | 6 | 3,600,000 ₪ | 33,981 |
| 5 | 1 | 4,800,000 ₪ | 40,000 |
| 6 | 1 | 4,650,000 ₪ | 33,214 |
| 7.5 | 1 | 11,300,000 ₪ | 45,200 |
| 8 | 1 | 11,300,000 ₪ | 45,200 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,207 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,100,000 ₪ ל־11,300,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־9.9% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־2,800,000 ₪, בטווח 2.52M ₪–3.20M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בהמעלות 6, במחיר חציוני של ₪3,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.