בבניין ברחוב שמואל סלנט 74 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 44 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,413 ₪, 10.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־3.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 59–294 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמואל סלנט 74 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 44 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,413 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב שמואל סלנט.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־92 מ״ר: 2,450,000 ₪ (טווח 2,200,000 ₪–2,880,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 40 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 44 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-16 | 4 | 95 | 3,040,000 ₪ | 32,000 | 6397-119-35 | ||
| 2025-12-04 | 6 | 162 | 7 | 3,100,000 ₪ | 19,136 | דירה בבית קומות | 6397-119-36 |
| 2025-08-11 | 4 | 92 | 3,020,000 ₪ | 32,826 | דירה בבית קומות | 6397-119-37 | |
| 2025-07-31 | 3 | 67 | 2 | 2,100,000 ₪ | 31,343 | דירה בבית קומות | 6397-119-32 |
| 2025-07-28 | 4 | 90 | 3,020,000 ₪ | 33,556 | דירה בבית קומות | 6397-119-38 | |
| 2025-05-25 | 6 | 157 | 6 | 3,200,000 ₪ | 20,382 | דירה בבית קומות | 6397-119-39 |
| 2025-04-27 | 4 | 95 | 6 | 2,645,000 ₪ | 27,842 | דירה בבית קומות | 6397-119-40 |
| 2025-02-18 | 4 | 95 | 2,970,000 ₪ | 31,263 | דירה בבית קומות | 6397-119-41 | |
| 2025-01-21 | 6 | 158 | 7 | 3,124,000 ₪ | 19,772 | דירה בבית קומות | 6397-119-42 |
| 2025-01-15 | 3 | 65 | 3 | 2,170,000 ₪ | 33,385 | 6397-119-26 | |
| 2025-01-06 | 6 | 147 | 1 | 3,650,000 ₪ | 24,830 | דירה בבית קומות | 6397-119-43 |
| 2025-01-05 | 6 | 294 | 3,650,000 ₪ | 12,415 | 6397-119-25 | ||
| 2025-01-02 | 5 | 276 | 1 | 3,500,000 ₪ | 12,681 | דירה בבית קומות | 6397-119-44 |
| 2025-01-01 | 5 | 276 | 3,500,000 ₪ | 12,681 | 6397-119-24 | ||
| 2024-11-04 | 4 | 92 | 7 | 2,545,000 ₪ | 27,663 | דירה בבית קומות | 6397-119-45 |
| 2024-06-06 | 4 | 95 | 1 | 2,370,000 ₪ | 24,947 | דירה בבית קומות | 6397-119-47 |
| 2024-06-06 | 3 | 76 | 1 | 2,190,000 ₪ | 28,816 | דירה בבית קומות | 6397-119-47 |
| 2024-06-05 | 3 | 76 | 3 | 2,190,000 ₪ | 28,816 | 6397-119-22 | |
| 2024-06-02 | 4 | 99 | 2 | 2,565,000 ₪ | 25,909 | דירה בבית קומות | 6397-119-49 |
| 2024-05-30 | 4 | 92 | 3 | 2,430,000 ₪ | 26,413 | דירה בבית קומות | 6397-119-50 |
| 2024-05-29 | 3 | 65 | 2 | 2,030,000 ₪ | 31,231 | 6397-119-19 | |
| 2024-05-26 | 3 | 65 | 3 | 2,050,000 ₪ | 31,538 | דירה בבית קומות | 6397-119-51 |
| 2024-05-22 | 4 | 92 | 1 | 2,390,000 ₪ | 25,978 | דירה בבית קומות | 6397-119-52 |
| 2024-05-16 | 4 | 92 | 6 | 2,440,000 ₪ | 26,522 | דירה בבית קומות | 6397-119-53 |
| 2024-05-16 | 3 | 66 | 6 | 2,120,000 ₪ | 32,121 | דירה בבית קומות | 6397-119-53 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 18,750 |
| 2020 | 1 | 24,576 |
| 2024 | 26 | 26,630 |
| 2025 | 14 | 27,842 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 16 | 2,100,000 ₪ | 31,231 |
| 4 | 19 | 2,430,000 ₪ | 26,087 |
| 5 | 3 | 3,500,000 ₪ | 12,681 |
| 6 | 5 | 3,200,000 ₪ | 19,772 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 44 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,413 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,230,000 ₪ ל־3,650,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־92 מ״ר) מוערכת בכ־2,450,000 ₪, בטווח 2.20M ₪–2.88M ₪, לפי 40 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
44 עסקאות נרשמו בבניין בשמואל סלנט 74, במחיר חציוני של ₪2,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.