בבניין ברחוב שמואל סלנט 58 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,441 ₪, 5.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 63–138 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמואל סלנט 58 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 19 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,400,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,441 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב שמואל סלנט.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־94 מ״ר: 2,390,000 ₪ (טווח 2,150,000 ₪–2,630,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 17 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-23 | 4 | 93 | 6 | 2,312,000 ₪ | 24,860 | דירה בבית קומות | 6397-181-12 |
| 2025-12-30 | 5 | 138 | 9 | 3,296,000 ₪ | 23,884 | דירה בבית קומות | 6397-181-13 |
| 2025-12-01 | 5 | 138 | 9 | 3,296,000 ₪ | 23,884 | דירה בבית קומות | 6397-181-14 |
| 2024-12-30 | 4 | 98 | 8 | 2,711,000 ₪ | 27,663 | דירה בבית קומות | 6397-181-15 |
| 2024-12-05 | 4 | 98 | 6 | 2,611,000 ₪ | 26,643 | דירה בבית קומות | 6397-181-16 |
| 2024-12-04 | 4 | 98 | 1 | 2,611,523 ₪ | 26,648 | 6397-181-8 | |
| 2024-07-21 | 4 | 93 | 6 | 2,420,000 ₪ | 26,022 | דירה בבית קומות | 6397-181-17 |
| 2024-07-18 | 4 | 93 | 5 | 2,400,000 ₪ | 25,806 | דירה בבית קומות | 6397-181-18 |
| 2024-07-17 | 4 | 93 | 6 | 2,400,000 ₪ | 25,806 | 6397-181-6 | |
| 2024-07-15 | 4 | 93 | 4 | 2,366,000 ₪ | 25,441 | דירה בבית קומות | 6397-181-19 |
| 2024-07-14 | 4 | 93 | 2 | 2,366,523 ₪ | 25,446 | 6397-181-5 | |
| 2024-04-24 | 4 | 94 | 6 | 2,515,000 ₪ | 26,755 | דירה בבית קומות | 6397-181-20 |
| 2024-04-23 | 4 | 94 | 5 | 2,515,000 ₪ | 26,755 | 6397-181-4 | |
| 2024-03-20 | 4 | 93 | 2 | 2,320,000 ₪ | 24,946 | דירה בבית קומות | 6397-181-21 |
| 2024-03-19 | 4 | 93 | 4 | 2,320,000 ₪ | 24,946 | 6397-181-3 | |
| 2024-02-28 | 4 | 98 | 1 | 2,386,000 ₪ | 24,347 | דירה בבית קומות | 6397-181-22 |
| 2024-02-27 | 4 | 98 | 5 | 2,386,287 ₪ | 24,350 | 6397-181-2 | |
| 2020-01-15 | 3 | 65 | 2 | 1,340,000 ₪ | 20,615 | דירה בבית קומות | 6397-181-25 |
| 2017-11-16 | 4 | 63 | 3 | 1,249,000 ₪ | 19,825 | דירה בבית קומות | 6397-181-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 19,825 |
| 2020 | 1 | 20,615 |
| 2024 | 14 | 25,806 |
| 2025 | 2 | 23,884 |
| 2026 | 1 | 24,860 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,340,000 ₪ | 20,615 |
| 4 | 16 | 2,400,000 ₪ | 25,806 |
| 5 | 2 | 3,296,000 ₪ | 23,884 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,441 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,249,000 ₪ ל־3,296,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־94 מ״ר) מוערכת בכ־2,390,000 ₪, בטווח 2.15M ₪–2.63M ₪, לפי 17 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין בשמואל סלנט 58, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.