בבניין ברחוב שמואל סלנט 59 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,758 ₪, 6.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 73–114 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמואל סלנט 59 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 25 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,758 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב שמואל סלנט.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־99 מ״ר: 2,550,000 ₪ (טווח 2,300,000 ₪–2,810,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 22 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-26 | 5 | 114 | 5 | 2,880,000 ₪ | 25,263 | דירה בבית קומות | 6397-108-15 |
| 2025-03-25 | 5 | 114 | 2,880,000 ₪ | 25,263 | 6397-108-13 | ||
| 2025-02-10 | 3.5 | 88 | 6 | 2,345,000 ₪ | 26,648 | דירה בבית קומות | 6397-108-16 |
| 2025-02-09 | 4 | 88 | 6 | 2,345,000 ₪ | 26,648 | 6397-108-12 | |
| 2024-12-19 | 3.5 | 88 | 7 | 2,365,000 ₪ | 26,875 | דירה בבית קומות | 6397-108-17 |
| 2024-12-18 | 4 | 88 | 2 | 2,365,000 ₪ | 26,875 | 6397-108-11 | |
| 2024-12-15 | 3.5 | 88 | 8 | 2,385,000 ₪ | 27,102 | דירה בבית קומות | 6397-108-18 |
| 2024-12-14 | 4 | 88 | 5 | 2,385,000 ₪ | 27,102 | 6397-108-10 | |
| 2024-12-09 | 3.5 | 88 | 8 | 2,395,000 ₪ | 27,216 | דירה בבית קומות | 6397-108-19 |
| 2024-12-08 | 4 | 88 | 3 | 2,395,000 ₪ | 27,216 | 6397-108-9 | |
| 2024-05-26 | 5 | 114 | 2 | 2,770,000 ₪ | 24,298 | דירה בבית קומות | 6397-108-20 |
| 2024-05-26 | 4 | 99 | 2 | 2,560,000 ₪ | 25,859 | דירה בבית קומות | 6397-108-20 |
| 2024-05-25 | 4 | 99 | 4 | 2,560,000 ₪ | 25,859 | 6397-108-7 | |
| 2024-05-25 | 5 | 114 | 7 | 2,770,000 ₪ | 24,298 | 6397-108-8 | |
| 2024-05-22 | 4 | 99 | 3 | 2,550,000 ₪ | 25,758 | דירה בבית קומות | 6397-108-22 |
| 2024-05-21 | 4 | 99 | 8 | 2,550,000 ₪ | 25,758 | 6397-108-6 | |
| 2024-05-12 | 5 | 114 | 2 | 2,610,000 ₪ | 22,895 | דירה בבית קומות | 6397-108-23 |
| 2024-05-07 | 5 | 114 | 3 | 2,630,000 ₪ | 23,070 | דירה בבית קומות | 6397-108-24 |
| 2024-05-06 | 5 | 114 | 8 | 2,630,000 ₪ | 23,070 | 6397-108-4 | |
| 2024-04-17 | 5 | 114 | 4 | 2,660,000 ₪ | 23,333 | דירה בבית קומות | 6397-108-26 |
| 2024-04-16 | 5 | 114 | 6 | 2,660,000 ₪ | 23,333 | 6397-108-3 | |
| 2024-04-10 | 4 | 99 | 8 | 2,550,000 ₪ | 25,758 | דירה בבית קומות | 6397-108-27 |
| 2021-07-29 | 3 | 73 | 2 | 1,280,000 ₪ | 17,534 | דירה בבית קומות | 6397-108-28 |
| 2020-12-27 | 3 | 79 | 1 | 1,420,000 ₪ | 17,975 | דירה בבית קומות | 6397-108-29 |
| 2019-11-20 | 3 | 73 | 3 | 1,240,000 ₪ | 16,986 | דירה בבית קומות | 6397-108-30 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 16,986 |
| 2020 | 1 | 17,975 |
| 2021 | 1 | 17,534 |
| 2024 | 18 | 25,758 |
| 2025 | 4 | 26,648 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 1,280,000 ₪ | 17,534 |
| 3.5 | 4 | 2,385,000 ₪ | 27,102 |
| 4 | 9 | 2,550,000 ₪ | 25,859 |
| 5 | 9 | 2,660,000 ₪ | 23,333 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,758 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,240,000 ₪ ל־2,880,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־99 מ״ר) מוערכת בכ־2,550,000 ₪, בטווח 2.30M ₪–2.81M ₪, לפי 22 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
25 עסקאות נרשמו בבניין בשמואל סלנט 59, במחיר חציוני של ₪2,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.