בבניין ברחוב שמואל סלנט 60 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 26 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,484 ₪, 6.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־6.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 61–138 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שמואל סלנט 60 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 26 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,397,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,484 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב שמואל סלנט.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־94 מ״ר: 2,400,000 ₪ (טווח 2,160,000 ₪–2,640,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 24 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 26 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-03 | 5 | 138 | 8 | 3,306,809 ₪ | 23,962 | 6397-182-14 | |
| 2025-04-20 | 4 | 98 | 4 | 2,556,000 ₪ | 26,082 | דירה בבית קומות | 6397-182-17 |
| 2025-04-19 | 4 | 98 | 5 | 2,556,809 ₪ | 26,090 | 6397-182-13 | |
| 2025-02-27 | 4 | 98 | 8 | 2,686,000 ₪ | 27,408 | דירה בבית קומות | 6397-182-18 |
| 2025-02-26 | 4 | 98 | 1 | 2,686,809 ₪ | 27,416 | 6397-182-12 | |
| 2025-02-11 | 4 | 98 | 5 | 2,540,000 ₪ | 25,918 | דירה בבית קומות | 6397-182-19 |
| 2025-02-10 | 4 | 98 | 4 | 2,540,000 ₪ | 25,918 | 6397-182-11 | |
| 2024-05-01 | 4 | 94 | 1 | 2,320,000 ₪ | 24,681 | דירה בבית קומות | 6397-182-20 |
| 2024-04-30 | 4 | 94 | 2 | 2,320,000 ₪ | 24,681 | 6397-182-10 | |
| 2024-04-21 | 4 | 98 | 5 | 2,550,000 ₪ | 26,020 | דירה בבית קומות | 6397-182-21 |
| 2024-04-20 | 4 | 98 | 4 | 2,550,000 ₪ | 26,020 | 6397-182-9 | |
| 2024-04-17 | 4 | 93 | 1 | 2,320,000 ₪ | 24,946 | דירה בבית קומות | 6397-182-22 |
| 2024-04-16 | 4 | 93 | 5 | 2,320,000 ₪ | 24,946 | 6397-182-8 | |
| 2024-04-11 | 4 | 93 | 1 | 2,370,000 ₪ | 25,484 | דירה בבית קומות | 6397-182-23 |
| 2024-04-10 | 4 | 93 | 7 | 2,370,000 ₪ | 25,484 | 6397-182-7 | |
| 2024-03-21 | 4 | 98 | 1 | 2,380,000 ₪ | 24,286 | דירה בבית קומות | 6397-182-24 |
| 2024-03-20 | 4 | 93 | 2 | 2,318,000 ₪ | 24,925 | דירה בבית קומות | 6397-182-25 |
| 2024-03-19 | 4 | 94 | 4 | 2,376,000 ₪ | 25,277 | דירה בבית קומות | 6397-182-26 |
| 2024-03-19 | 4 | 94 | 4 | 2,397,000 ₪ | 25,500 | דירה בבית קומות | 6397-182-26 |
| 2024-03-19 | 4 | 94 | 4 | 2,436,000 ₪ | 25,915 | דירה בבית קומות | 6397-182-26 |
| 2024-03-19 | 4 | 93 | 6 | 2,318,000 ₪ | 24,925 | 6397-182-5 | |
| 2024-03-18 | 4 | 94 | 1 | 2,436,523 ₪ | 25,920 | 6397-182-4 | |
| 2024-03-18 | 4 | 94 | 2,376,523 ₪ | 25,282 | 6397-182-2 | ||
| 2024-03-18 | 4 | 94 | 5 | 2,397,000 ₪ | 25,500 | 6397-182-3 | |
| 2018-03-15 | 3 | 61 | 2 | 1,368,000 ₪ | 22,426 | דירה בבית קומות | 6397-182-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,290 |
| 2018 | 1 | 22,426 |
| 2024 | 17 | 25,282 |
| 2025 | 7 | 26,082 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,368,000 ₪ | 22,426 |
| 4 | 23 | 2,397,000 ₪ | 25,500 |
| 5 | 1 | 3,306,809 ₪ | 23,962 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 26 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,484 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,010,000 ₪ ל־3,306,809 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־94 מ״ר) מוערכת בכ־2,400,000 ₪, בטווח 2.16M ₪–2.64M ₪, לפי 24 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
26 עסקאות נרשמו בבניין בשמואל סלנט 60, במחיר חציוני של ₪2,397,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.