בבניין ברחוב מונטיפיורי 6 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,384 ₪, 20.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 59–91 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מונטיפיורי 6 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,580,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,384 ₪. זה גבוה ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב מונטיפיורי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־86 מ״ר: 1,930,000 ₪ (טווח 1,730,000 ₪–2,200,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-28 | 3.5 | 86 | 1,925,000 ₪ | 22,384 | דירה בבית קומות | 6374-127-2 | |
| 2024-12-31 | 3 | 60 | 1,725,000 ₪ | 28,750 | דירה בבית קומות | 6374-127-1 | |
| 2024-01-31 | 3 | 91 | 1,875,000 ₪ | 20,604 | דירה בבית קומות | 6374-127-3 | |
| 2021-11-14 | 3 | 80 | 1,580,000 ₪ | 19,750 | דירה בבית קומות | 6374-127-2 | |
| 2021-11-04 | 3 | 60 | 1,345,000 ₪ | 22,417 | דירה בבית קומות | 6374-127-10 | |
| 2019-01-20 | 3 | 59 | 1,400,000 ₪ | 23,729 | דירה בבית קומות | 6374-127-7 | |
| 2018-05-14 | 3 | 69 | 1,260,000 ₪ | 18,261 | דירה בבית קומות | 6374-127-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 18,261 |
| 2019 | 1 | 23,729 |
| 2021 | 2 | 22,417 |
| 2024 | 2 | 28,750 |
| 2025 | 1 | 22,384 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,580,000 ₪ | 22,417 |
| 3.5 | 1 | 1,925,000 ₪ | 22,384 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,384 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,260,000 ₪ ל־1,925,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־86 מ״ר) מוערכת בכ־1,930,000 ₪, בטווח 1.73M ₪–2.20M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין במונטיפיורי 6, במחיר חציוני של ₪1,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.