בבניין ברחוב מונטיפיורי 2 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,330 ₪, 31% מעל חציון שאר הרחוב ו־11.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 66–122 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין מונטיפיורי 2 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 14 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,335,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,330 ₪. זה גבוה ב־31% מהמחיר למ״ר ברחוב מונטיפיורי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־95 מ״ר: 2,440,000 ₪ (טווח 2,200,000 ₪–2,680,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 4 | 95 | 10 | 2,440,000 ₪ | 25,684 | דירה בבית קומות | 6374-378-2 |
| 2026-01-26 | 3 | 66 | 6 | 1,925,000 ₪ | 29,167 | דירה בבית קומות | 6374-378-3 |
| 2026-01-13 | 4 | 95 | 14 | 2,600,000 ₪ | 27,368 | דירה בבית קומות | 6374-378-4 |
| 2026-01-09 | 4 | 95 | 10 | 2,400,000 ₪ | 25,263 | דירה בבית קומות | 6374-378-5 |
| 2026-01-08 | 4 | 96 | 19 | 2,605,000 ₪ | 27,135 | דירה בבית קומות | 6374-378-6 |
| 2026-01-03 | 5 | 112 | 6 | 2,725,000 ₪ | 24,330 | דירה בבית קומות | 6374-378-7 |
| 2025-11-16 | 4 | 95 | 9 | 2,335,000 ₪ | 24,579 | דירה בבית קומות | 6374-378-8 |
| 2025-06-30 | 4 | 122 | 2 | 2,130,000 ₪ | 17,459 | דירה בבית קומות | 6374-378-9 |
| 2022-08-30 | 4 | 94 | 4 | 1,160,000 ₪ | 12,340 | דירה בבית קומות | 6374-378-10 |
| 2022-04-12 | 4 | 112 | 2,375,000 ₪ | 21,205 | דירה | 6374-378-1 | |
| 2019-12-25 | 4 | 96 | 10 | 1,730,000 ₪ | 18,021 | דירה בבית קומות | 6374-378-11 |
| 2019-05-19 | 4 | 95 | 10 | 1,734,000 ₪ | 18,253 | דירה בבית קומות | 6374-378-12 |
| 2019-04-02 | 4 | 95 | 9 | 1,717,000 ₪ | 18,074 | דירה בבית קומות | 6374-378-13 |
| 2018-10-11 | 4 | 92 | 4 | 1,584,000 ₪ | 17,217 | דירה בבית קומות | 6374-378-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 17,217 |
| 2019 | 3 | 18,074 |
| 2022 | 2 | 21,205 |
| 2025 | 2 | 24,579 |
| 2026 | 6 | 27,135 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,925,000 ₪ | 29,167 |
| 4 | 12 | 2,335,000 ₪ | 21,205 |
| 5 | 1 | 2,725,000 ₪ | 24,330 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,330 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,160,000 ₪ ל־2,725,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־95 מ״ר) מוערכת בכ־2,440,000 ₪, בטווח 2.20M ₪–2.68M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין במונטיפיורי 2, במחיר חציוני של ₪2,335,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.