בבניין ברחוב הרצל 56 בפתח תקווה (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,696 ₪, 3.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 54–116 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 56 בפתח תקווה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,420,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,696 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-03 | 3 | 116 | 2,320,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 6383-77-14 | |
| 2019-08-15 | 3.5 | 86 | 1,560,000 ₪ | 18,140 | דירה בבית קומות | 6383-77-14 | |
| 2018-11-01 | 3.5 | 91 | 1,420,000 ₪ | 15,604 | דירה בבית קומות | 6383-77-5 | |
| 2017-03-26 | 3 | 54 | 1,160,000 ₪ | 21,481 | דירה בבית קומות | 6383-77-10 | |
| 2017-01-18 | 4 | 69 | 1,290,000 ₪ | 18,696 | דירה בבית קומות | 6383-77-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 21,481 |
| 2018 | 1 | 15,604 |
| 2019 | 1 | 18,140 |
| 2022 | 1 | 20,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,320,000 ₪ | 21,481 |
| 3.5 | 2 | 1,560,000 ₪ | 18,140 |
| 4 | 1 | 1,290,000 ₪ | 18,696 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,696 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,160,000 ₪ ל־2,320,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 56, במחיר חציוני של ₪1,420,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.