בבניין ברחוב השקמים 6 באור עקיבא (שכונת נוף ים - מע"ר) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,545 ₪, 9.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 100–220 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השקמים 6 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,135,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,545 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב השקמים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־147 מ״ר: 2,200,000 ₪ (טווח 1,980,000 ₪–2,510,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 5 | 178 | 3 | 2,380,000 ₪ | 13,371 | דירה בבית קומות | 10628-75-17 |
| 2026-06-16 | 5 | 178 | 17 | 2,400,000 ₪ | 13,483 | דירה בבית קומות | 10628-75-18 |
| 2025-11-10 | 5 | 133 | 15 | 2,535,000 ₪ | 19,060 | דירה בבית קומות | 10628-75-19 |
| 2024-10-31 | 5 | 147 | 1 | 2,200,000 ₪ | 14,966 | דירה בבית קומות | 10628-75-13 |
| 2024-06-21 | 4 | 125 | 4 | 2,135,000 ₪ | 17,080 | דירה בבית קומות | 10628-75-12 |
| 2023-03-23 | 6 | 220 | 18 | 4,000,000 ₪ | 18,182 | דירת גג | 10628-75-11 |
| 2021-11-17 | 4 | 105 | 3 | 1,700,000 ₪ | 16,190 | דירה בבית קומות | 10628-75-8 |
| 2021-11-14 | 4 | 110 | 11 | 1,600,000 ₪ | 14,545 | דירה בבית קומות | 10628-75-7 |
| 2021-09-22 | 4 | 117 | 14 | 1,625,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 10628-75-6 |
| 2020-11-29 | 4 | 100 | 7 | 1,400,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 10628-75-3 |
| 2020-07-01 | 5 | 133 | 10 | 1,500,000 ₪ | 11,278 | דירה בבית קומות | 10628-75-2 |
| 2019-10-10 | 6 | 150 | 1,630,000 ₪ | 10,867 | קוטג' דו משפחתי | 10628-75-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 10,867 |
| 2020 | 2 | 14,000 |
| 2021 | 3 | 14,545 |
| 2023 | 1 | 18,182 |
| 2024 | 2 | 17,080 |
| 2025 | 1 | 19,060 |
| 2026 | 2 | 13,483 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 5 | 1,625,000 ₪ | 14,545 |
| 5 | 5 | 2,380,000 ₪ | 13,483 |
| 6 | 2 | 4,000,000 ₪ | 18,182 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,545 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־4,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.9% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־147 מ״ר) מוערכת בכ־2,200,000 ₪, בטווח 1.98M ₪–2.51M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בהשקמים 6, במחיר חציוני של ₪2,135,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.