בבניין ברחוב השקמים 5 באור עקיבא (שכונת נוף ים - מע"ר) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,798 ₪, 1.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־15.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 119–191 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.7% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השקמים 5 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 14% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,190,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,798 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־161 מ״ר: 2,680,000 ₪ (טווח 2,220,000 ₪–2,950,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-13. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-13 | 5 | 191 | 16 | 2,500,000 ₪ | 13,089 | דירה בבית קומות | 10628-76-7 |
| 2025-02-11 | 5 | 120 | 1 | 2,465,000 ₪ | 20,542 | דירה בבית קומות | 10628-76-8 |
| 2025-02-05 | 5 | 161 | 1 | 2,850,000 ₪ | 17,702 | דירה בבית קומות | 10628-76-6 |
| 2025-02-04 | 5 | 149 | 13 | 2,380,000 ₪ | 15,973 | דירה בבית קומות | 10628-76-9 |
| 2025-01-19 | 4 | 124 | 13 | 2,065,000 ₪ | 16,653 | דירה בבית קומות | 10628-76-5 |
| 2024-01-12 | 5 | 179 | 3 | 2,190,000 ₪ | 12,235 | דירה בבית קומות | 10628-76-10 |
| 2022-07-14 | 5 | 149 | 16 | 2,222,000 ₪ | 14,913 | דירה בבית קומות | 10628-76-11 |
| 2022-06-02 | 5 | 147 | 1 | 2,450,000 ₪ | 16,667 | דירת גן | 10628-76-4 |
| 2022-04-07 | 5 | 119 | 5 | 1,880,000 ₪ | 15,798 | דירה בבית קומות | 10628-76-3 |
| 2022-03-17 | 5 | 120 | 11 | 2,100,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 10628-76-12 |
| 2022-02-14 | 5 | 149 | 14 | 2,180,000 ₪ | 14,631 | דירה בבית קומות | 10628-76-2 |
| 2021-12-21 | 5 | 162 | 8 | 1,850,000 ₪ | 11,420 | דירה בבית קומות | 10628-76-1 |
| 2021-11-24 | 4 | 124 | 13 | 1,572,000 ₪ | 12,677 | דירה בבית קומות | 10628-76-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 12,677 |
| 2022 | 5 | 15,798 |
| 2024 | 1 | 12,235 |
| 2025 | 4 | 17,702 |
| 2026 | 1 | 13,089 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,065,000 ₪ | 16,653 |
| 5 | 11 | 2,222,000 ₪ | 15,798 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,798 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,572,000 ₪ ל־2,850,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.7% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־161 מ״ר) מוערכת בכ־2,680,000 ₪, בטווח 2.22M ₪–2.95M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בהשקמים 5, במחיר חציוני של ₪2,190,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.